渋谷区

渋谷・表参道、青山通りの無機質ワンフロアオフィス

[港区/99万/123㎡]

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管理番号:S236244

流行の最先端、渋谷と表参道の中間地点。
躯体現し、店舗可能の100㎡超えワンフロアオフィス。

渋谷駅から徒歩6分、表参道駅から徒歩8分かつ青山通り沿いに聳え立つ本物件。
渋谷エリアに希少な100㎡超えのワンフロアオフィスが募集開始となりました。グレーを基調とした重厚感ある外観。
1Fには飲食店や書店などが併設されております。
渋谷と表参道の中間地点ということもあり、利便性はもちろんのこと、視認性も抜群です。
今回ご紹介するのはワンフロア、約123㎡の区画。
3つの部屋に分かれており、真ん中に水回りとコンパクトな部屋が配置されています。
左右の広い区画への動線が独立しているので、ショールーム兼オフィスやショップ兼オフィスのように区画によって用途を分ける事が可能です。
こちらはエントランスから見て左に配置されている区画。
天井は躯体表し、ライティングレール仕様、全体的に無機質な空間です。
全室共有で天高は約2.65m、梁下で約2.3mの高さです。
中央の区画と隔てる壁は一部ガラス張りになっています。
視認性を高めることができるので、ショールームやスタジオなどの用途でのご利用にも適していると思います。
こちらは右に配置されている区画です。
オフィスとして使用するなら10名前後でレイアウトが取れるキャパシティでしょうか。2面採光なので昼間は明るく開放感のある空間になっています。
コンパクトながらも清潔感のある水回り。
お手洗いも2箇所設置されており、大人数オフィスや来客がある業種には嬉しいポイント。

家具を置いてこのまま使用することも、追加の造作を加えることもできる使い勝手の良さ。
再開発が進む渋谷とSOHO東京での人気エリア表参道に徒歩圏内という立地の良さも魅力的。
事業規模を拡大したいという方、都内中心部で新たなビジネスを始めたいという方、是非ご検討ください。

管理番号:S236244
賃料:¥990,000(税込)
管理費:なし
住所:渋谷区渋谷1
広さ:123.64㎡(37.40坪)
アクセス:山手線「渋谷駅」徒歩6分、銀座線「表参道駅」徒歩8分
構造・規模:SRC造陸屋根 地上10階建 5階部分
築年:1982年
敷金:4ヶ月
礼金:2ヶ月
備考:定期借家契約5年(再契約料:新賃料の1ヶ月分)、保証会社必須、火災保険必須、飲食・美容室不可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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成田 幸樹 Koki Narita

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 神奈川生まれ。大学では体育会野球部に所属。金融機関にて融資業務等に従事した後、トランスリアルに参画。趣味は野球とゴルフ。
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