渋谷区

渋谷、天井高3.5m~4.7mの一棟デザイナーズビル

[渋谷区/178万~/153㎡~]

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管理番号:S235024

渋谷・表参道徒歩圏内の一棟デザイナーズビル、平置き駐車場あり、屋上テラスあり、3.5m~4.7mの天井高を活かした空間造りを。

渋谷1丁目アドレスの新築デザイナーズ一棟ビルをご紹介します。
平置き駐車場あり、屋上テラスあり、各フロア3.5m~4.7mの天井高が確保されたハイグレードな空間が魅力的。
1階の視認性も高く様々なポテンシャルを感じさせてくれます。
エントランス周りに木があしらわれ温かみとスタイリッシュさが同居したファサードデザイン。
一棟利用の際はビル名の変更やロゴなどのサインの掲出など諸々ご相談可能です。
3Fのみセットアップフロアになっており、エントランス・バーカウンター・ファミレスブースにミーティングスペースが作り込まれています。
他のフロアはスケルトン天井の通常仕様ですが、内装を作り込んだ後のイメージができるのは良いですね。
窓際のファミレスブースはラフな打ち合わせや気分を変えたい時などに良さそうです。
ミーティングスペースは6名と8名のにタイプを用意しており、大きく取られたガラスの壁で開放的なデザインになっています。
ワークスペースにもテレカンブースを2つ設置済み、20名~25名のレイアウトは問題ない広さがあります。
ここからはベースのフロアを見ていきましょう。
視認性の高い1Fは天井高4.7m、約150㎡のほぼ整形なプラン。
柱が無く天井高が高いのでスタジオにはもってこいの空間。
室内に水回りがあるため、各種ショールームやラボなどにも適性がありそうです。
2階〜5階については約180㎡、天井高は3.6mとなります。
ワークスペースとしては30名〜40名程度は問題ないサイズ感、床をフローリングやタイルに変更するだけで大きくイメージを変えられそうです。
6階は3.5mの天井高となりますが、それ以外は2階〜5階と全く同様のレイアウト・デザインです。
各フロアに複数トイレがあるなど流石新築のクオリティの高さがあります。
ミニキッチンもカウンタータイプになっており普通のオフィスとは一味違う仕様です。
ベンチやデザインされた植栽が設置された屋上テラスも魅力的なポイント、再開発中の渋谷駅界隈を眺めることができます。
一棟利用ならではの専用使用権、簡単な撮影などもできてしまう屋外スペースが良いですね。
新築かつ渋谷と表参道の間という立地からなるプレミアム感もあり賃料はそれなりのレベル。
自社ビル感覚の一棟利用を選択する場合ははかなり贅沢なものになるでしょう。
フロア貸しについても自由に組み合わせができるので、このタイミングで一度ご相談いただければと思います。

 

管理番号:S235024
賃料:一棟 ¥11,470,944(税込 ¥12,618,038)
賃料:1F ¥1,623,272(税込 ¥1,785,600)
賃料:3F ¥2,188,400(税込 ¥2,407,240)
賃料:2F,4F,5F,6F  ¥1,914,818(税込 ¥2,106,300)
共益費:賃料に含む
住所:渋谷区渋谷1
広さ:一棟 1,057.58㎡
広さ:1F 153.33㎡
広さ:2F~6F各フロア 180.85㎡
アクセス:山手線「渋谷駅」徒歩8分、銀座線「渋谷駅」徒歩7分、半蔵門線「渋谷駅」徒歩5分
構造・規模:S造 地上6階建
築年:2023年
敷金:ご相談
礼金:なし
備考:定期借家契約(5年間・再契約ご相談)、保証会社利用相談、火災保険必須、分割ご相談、平置き駐車場1台あり

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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