渋谷区

【キャンセルの為再募集】渋谷南平台。40坪ヴィンテージ・リノベオフィス

[渋谷区/74万/130㎡]

*前回募集時の写真です。一部テナントの造作あり*間取り図をご確認ください
*8月中旬入居可能予定。ただ前倒しも相談可能
渋谷駅徒歩圏の南平台町にリノベーションオフィスが誕生しました。
渋谷駅に加え代官山へも徒歩圏内。利便性と閑静な環境を兼ね備えたこのエリアは、働く場所に求める条件の多くを満たしています。
占有スペースは約130㎡(約39坪)。分譲マンションの2階の区画です。
壁天井は白色塗装、床もコンクリート現しの状態からクリア塗装仕上げ。中央の柱が少々目立つが、100㎡越えの広々とした空間はレイアウトに遊びがいがあります。
エアコンは新しく3台設置、トイレも2箇所設置されました
抜いた天井高は2.5m前後でしょうか。梁下がやや低めのため、梁を境に空間を分けるなどのアイディアが必要になりそうです。ぜひ最後は皆さんの手で使い勝手のよいオフィスにしていただきたいです。
照明はライティングレールを設置し、スポットライトを取り付けられています。
床は場所によって色が異なっていますが、これもリノベーションならではの味と捉えていただけると、よりこの空間が楽しめそうです。
一面の大きな窓からは自然光も十分入ります。目の前は道路ですが、視線が気になることはありません。
水回りの設備も十分ストレスなく使用できるでしょう。
シンプルな間取りゆえに、どの業種の方にもお使いいただけるのではないでしょうか。
開発中の渋谷駅前と一緒に成長していただける方にぜひおすすめしたい物件です。
管理番号:S107701
賃料:¥748,000(税込)
管理費:無し
住所:渋谷区南平台町
広さ:130.72㎡(約39.54坪)
アクセス:山手線「渋谷」駅徒歩8分、井の頭線「神泉」駅徒歩5分
構造・規模:鉄筋コンクリート造13階建て 2階部分
築年:1970年
敷金:税込賃料の4ヶ月分
礼金:1ヶ月(税別)
更新料:無し(但し、更新事務手数料¥15,000+消費税)
備考:2年契約(更新料:1ヶ月)、指定火災保険加入、保証会社必須、水道料¥4,000(月額)、2020年4月耐震補強工事完了
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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