管理番号:S268771

六本木駅より徒歩4分、新国立美術館の目の前に位置する築浅デザイナーズビルが今回の物件。

充実の共用ラウンジに屋上バルコニーを堪能し、アートを近くに感じながら働く体験をしていただきたい物件です。

2021年築の一棟デザイナーズ物件、ガラスファサードにレンガタイルの組み合わせの外観は程よくレトロ感もハイブリットされた洗練されたもの。

1Fのオフィス区画にはギャラリーも入居し対面の新国立美術館もあってアートな雰囲気が加速します。

3Fには大きめの共用ラウンジがあり簡単なミーティングはここでも行うことができます。

アート作品も飾られており、ホテルのラウンジ感覚でリラックスした雰囲気を過ごすことができるでしょう。

今回ご紹介するのは4Fのお部屋。

エレベーターホールにややコンパクトなラウンジスペースが用意されています。

こちらもまず視線にアート作品が飛び込んで来る空間です。

室内は約100㎡の広さで鉄骨の躯体現しのスケルトン天井に使いやすいOAフロア仕様。

10名〜15名のワークスペースとして使用しやすいサイズ感です。

3Fにふたつの共用ミーティングルームがありますが、前テナントはお部屋内にミーティングスペースを作っていた様です。

比較的クセのないプレーンな空間なので、多少造作工事をして使いやすくアレンジするのも良さそうです。

六本木ヒルズにミッドタウンを楽しめる屋上バルコニーはなかなかのもの。

植栽や屋外で使用が可能な家具もこだわっており、ランチタイムやラフな屋外ミーティングに活用したいですね。

六本木エリアにこれくらいのサイズ感が少ないのもありますが、渋谷など他のエリアからも移転してくることも多い今回の物件。

アートを身近に感じながら洗練の空間で働いてみるという選択肢はいかがでしょうか。

管理番号：S268771
賃料：¥1,300,000（税込 ¥1,430,000）

共益費：¥117,000（税込 ¥128,700）
住所：港区六本木7
広さ：136.26㎡
アクセス：日比谷線・大江戸線「六本木駅」徒歩4分
構造・規模：S造　地上階6建 4階部分
築年：2021年
敷金：3.1ヶ月（解約時償却 1.1ヶ月）
礼金：なし
備考：定期借家契約（2年間・再契約可）、保証会社利用相談、火災保険必須、ギャラリー・ピラティス等サービス店舗ご相談可能（音や振動の出るようなフィットネスジム・飲食系はNG）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料