管理番号:S293534

西麻布交差点の裏手、六本木と広尾の中間に位置し、落ち着いた環境ながらも都心の利便性を享受できる立地。

美食の名店やギャラリーが点在し、感度の高い人々が集う街。

オフィスとしての機能性に加え、来客対応にも映えるデザイン。

店舗利用にも対応しており、ブランドの世界観を体現する空間としても最適な空間だ。

西麻布交差点から一本裏手に入った通り沿い。

今回のお部屋は3階の内装がデザインされた区画になる。

ちなみに地下から2階はスケルトン・5階はホテルライクなSOHOという構成になっているので、場合によってはセットで借りるという選択肢も良いだろう。

室内はエアコンのみ設置が必要だが空間として仕上がりがイメージできるような姿に仕上がっている。

新築のコンクリート躯体を活かしたスケルトン天井にライティングレール、床は石調のタイルであまり癖のないシンプルなデザイン。

ピラティスや写真スタジオといった店舗系の業態にも適性があるだろう。

オフィスとして考える場合は10名から15名程度のワークスペースになるだろうか。

スタジオタイプなのでミーティングスペースが必要な場合は別途工事が必要となる。

安心の新築クオリティで、トイレは男女別・給湯室や洗面台も完備。

スケルトンから作り上げる場合に比べて施工コストを大幅に抑えられる点も魅力的。

内装がある程度整った状態で引き渡されるため、開業準備期間を短縮したいテナントにもおすすめしたい。

駅からの距離はややあるものの、新築・店舗可・デザイナーズ仕様という三拍子が揃う希少な物件。

併せて用途の幅広さと、完成度の高い内装が大きな魅力となる。

西麻布エリアで長く使える拠点を探している方に、ぜひ一度ご覧いただきたい空間だ。

管理番号：S293534
賃料：¥830,000（税込 ¥913,000）

共益費：賃料に含む
住所：港区西麻布4
広さ：85.11㎡
アクセス：日比谷線「広尾駅」徒歩8分、日比谷線・大江戸線「六本木駅」徒歩12分
構造・規模：RC造　地下1階地上5階建　3階部分
築年：20205年
敷金：6ヵ月
礼金：なし
備考：定期借家契約（期間相談・再契約相談）、保証会社利用相談、火災保険必須、店舗利用可能、トイレ２ヵ所（男女別）・洗面台、給湯室、収納スペース

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料