品川区

大井町、ガーデンライフを楽しむ5LDK平家SOHO

[品川区/44万/120㎡]

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管理番号:S218827

大井町エリア、広い庭のあるリノベーション戸建でBBQやドックランなどのガーデンライフを満喫して。

京浜東北線・大井町線やりんかい線が利用可能なアクセスの良さ、生活に欠かせない店舗も多く利便性の高い大井町エリア。
働くことにとっても住むことにとっても魅力的なエリアかと思います。
今回の物件は大井町駅から10分ほど歩いたところにある、約90坪の敷地を活かした秘密基地のような庭付き平家SOHOをご紹介します。
住宅街の奥の一角にひっそりと佇む本物件。
築年数は相応に経っていますが、濃紺のファサードの周りは白と茶の砂利で埋め尽くされ、モノトーンのコントラストが独特の世界観を醸し出しています。
直近でリノベーションされた5LDKのプランは玄関を入ると一人部屋のようなコンパクトなスペースが5つあります。
淡い木目調の床と白壁・白天井、暖色系のダウンライトにより温かみのある印象に仕上がっています。
こちらも一人部屋のようなスペースですが、先ほどとは少し違った印象を受けます。
黒い柱を用いることで、落ち着いた印象に変わってきます。
各部屋にはそれぞれ大小さまざまなサイズのロフト付き。
天井には立派な梁が堂々と鎮座しており築古木造リノベーション独特のインパクトがあります。
こちらはメインとなるリビングスペースです。
ワークスペースとしてはゆとりを持って8人ほどになるかと。
奥のスペースは壁で柔らかく仕切られており、会議スペースや休憩スペースとして活躍しそうです。
リビングの窓から一歩外へ出ると、緑豊かな庭に出ることができます。
広いテラスも付いているのでBBQなどのイベントも思う存分楽しむことができることでしょう。
水回りを見ていくと珍しいシンクが2つあるキッチン、複数のトイレにバスルームといった構成。
家族ニーズにも事務所ニーズでも問題なく利用できそうです。
室内はロフトによって空間を最大限に有効活用が可能。
広い庭の周りには各部屋にテラスや縁側があり、気軽にリフレッシュに外に出られることも魅力的です。
個人で集中して作業を行うことはもちろんのこと、メンバーで集まって作業することのメリハリをつけたい企業におすすめです。

 

管理番号:S218827
賃料:¥400,000(税込 ¥440,000)
共益費:賃料に含む
住所:品川区大井4
広さ:120.49㎡
アクセス:京浜東北線「大井町駅」徒歩11分、京急本線「立会川駅」徒歩13分
構造・規模:木造 地上1階建
築年:1956年
敷金:1ヶ月
礼金:1ヶ月
備考:普通借家契約(2年間)、更新料(新賃料の1ヶ月)、クリーニング費用(退去時 ¥180,000)、家財保険(¥35,000~)、保証会社利用相談、火災保険必須、ペット相談可能、店舗面積が50㎡以内の業種相談可能(パン屋・自転車屋・洋服店など)

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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