表参道、渋谷駅圏内の青山通り沿い、特徴的な外観と吹き抜けルーフテラス
2区画を一括でも、陽だまりの特別な居抜きデザイナーズへ

「表参道駅」から6分、「渋谷駅」から7分。

アクセス、視認性も抜群の青山通り沿いにて、2026年2月入居予定の大型デザイナーズオフィスをご紹介します。

立地も相まってハイクラスブランドの店舗かと思わせる、ダークブラウンに円形の窓が特徴的な外観。

現状は一括で入居している9階と最上階に位置する10階が空室予定となります。

まずは9階、現状はフローリングのアクセントを効かせたフロアタイルの内装となっています。

ワンフロアながら中心のテラスによって二分割されたような間取りになっており、左右での使い分けが効きます。

そして何よりも特徴的なのが中心に備えられた吹き抜けのルーフテラス。

オフィスの中心に開放感と温かな陽だまりを作り出す特別な空間になっています。

続いて10階へ。

現状は一括での入居ですので、10階は造作により細かく区切られており、主に会議や来社対応に活用されているようです。
9階のルーフテラス部分はデッキによって渡り廊下のような設計に。

ガラス張りの造作は中央の吹き抜けと相まって開放感を演出。

円形の窓は内装においても、まさにクリエイティブあふれるオフィスといった様相です。

こちらは別階の内装で原状回復した際のイメージとなります。

（9階平面図）

（10階平面図）

中央の吹き抜けによってデザイン性とクリエイティビティあふれる空間が生まれる稀有なオフィス。

立地としても一等地と優れた点が多く、そうなると坪単価もお得に思えてくる内容となっています。

管理番号：S288779
賃料：9階　¥

賃料　10階　¥
共益費：賃料に含む
住所：渋谷区渋谷2
広さ：各階　205.36㎡（62.12坪）
アクセス：各線「表参道駅」徒歩6分、各線「渋谷駅」徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建　9、10階部分
築年：2006年
敷金：
礼金：
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（1ヶ月）、保証会社利用必須、火災保険必須、9階ルーフテラス使用料（税込 ¥17,050/月）、敷金ゼロプラン利用相談可、2026年2月入居可能予定

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料