港区

表参道2分、アールを描くファサードが印象的な好立地オフィス

[港区/140万~/138㎡~]

各線「表参道」駅徒歩2分。北青山エリア、湾曲したガラスのファサードが印象的な、ワンフロアオフィス。

大きなガラスカーテンウォールが特徴的、室内に光を取り入れるだけでなくショーウィンドウとしての機能も果たしている。
表参道駅A1出口、表参道を挟んでAppleStore表参道の向かい、COACHとHugoBOSSの間の道を2分程度進むと物件にアクセスができる抜群の立地が魅力的。
現在1Fと3Fと4Fが募集中、複数フロアを組み合わせて利用してみても面白そうだ。
1Fはスケルトン状態、前のテナントはイタリアンレストラン。
各フロアに共通するが、両サイドが開口部になっているので明るく開放的だ。
エレベーターでオフィスフロアへ。
表参道のブティックビルが視界に入る、昼も夜も気分良く過ごせそうな眺望だ。
3Fは緑の壁がアクセントの空間、水周りは壁の向こう側に集約されている。
40坪サイズなのでトイレも2ヶ所完備されている。
ビルの裏手からも光が取れるのがいい。
ビル前面をショールーム、奥側をワークスペースとして利用しても良さそうだ。
同じく4Fは淡いベージュがアクセントカラーになっている。
一部傾斜天井になっているが水周りが比較的コンパクトにまとまっているので有効スペースは3Fと比べても遜色ない。
4Fの奥からはセントグレース大聖堂が臨める。
周辺にはアパレルやレストラン、カフェなどが立ち並び、非常にポジティブな気持ちにさせてくれそう。
表参道駅徒歩2分という抜群の立地、レイアウト効率の良間取り、印象的な外観と、非常にポテンシャルの高い物件。
是非カッコ良いオフィスに仕上げて欲しいと思う物件です。

 

管理番号:S106072
賃料:3階 ¥1,400,000、1階 ¥2,400,000(税別)
共益費:なし
住所:港区北青山3
広さ:1F 127.65㎡、3F 138.66㎡
アクセス:半蔵門線・銀座線・千代田線「表参道駅」徒歩2分
構造・規模:RC造4階建て 1階・3階・4階部分
築年:1998年
敷金・保証金:3階・4階 10ヶ月、1階 12ヶ月
礼金:1ヶ月
備考:保証会社利用必須、定期借家契約5年、エアコン・トイレ2ヶ所・給湯器・その他設備は残置物扱い、店舗利用相談可能

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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