渋谷区

参宮橋4分、駐車場付き路面店舗・オフィス

[渋谷区/155万/325㎡]

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管理番号:S214721

“ネクスト清澄白河”候補の代々木3丁目エリア

小田急小田原線「参宮橋駅」徒歩4分、その他「代々木駅」「初台駅」も徒歩圏内。
広さ325.92㎡、西参道沿いの路面店舗物件が募集開始となりました。
外観はガラスが多く使われたスタイリッシュな雰囲気。
参宮橋には華やかな印象は今までお持ちでなかったかもしれませんが、昨今はおしゃれで洗練された飲食店が集中しています。
さらに今回の物件の近くには代々木公園もあり、仕事の合間のリフレッシュ時の散歩にも重宝しそうです。
今回は駐車場付きの1Fと2F区画のご紹介。
こちらは駐車場部分になります。
天井高は2.25mで広々としております。
想定では4台が駐車できるとのことです。
その横1階部分は122.34㎡の広さで、天井高2.47m。
通りからのダイレクトインが可能です。
1970年竣工のヴィンテージな雰囲気。
使用感がかなりあるため、内装工事は必要かと思われます。
現在室内に残されている物・設備は全て残置物とのこと。
エアコンは動作確認が取れた物だけが残されています。
全体の色味として白基調のため、そのまま生かしてアレンジすることもできそうですね。
こちらは2階部分。
広さは203.58㎡、天井高は2.29mです。
内装は、1階とほぼ同じ。
開口部も多く、明るい印象を受けます。
電灯は20K、動力35K、ガスメーターは25号まで可能です。 
設備や広さを加味して、重飲食店でも問題なくお使いいただけそう。
間取りは1・2階問わず、長方形に近い形のため動線は組みやすそうです。
水回りは各階に設置されていますが、男子トイレはウォシュレットなしと全体的に内装工事は必要そうです。
おしゃれな飲食店が多く集う、隠れエリア参宮橋。
路面店舗且つ大型で、軽・重飲食問わずお使いいただけそうです。
ぜひ自分好みのオフィスを作られてみてはいかがでしょうか。

 

管理番号:S214721
賃料:¥1,232,000(税込 ¥1,355,200)
共益費:¥168,520(税込 ¥185,372)
住所:渋谷区代々木3
広さ:325.92㎡
アクセス:小田急小田原線「参宮橋駅」徒歩4分、都営大江戸線「代々木駅」徒歩10分、JR山手線「代々木駅」徒歩11分、京王新線「初台駅」徒歩10分
構造・規模:鉄筋コンクリート造陸屋根 地上7階建 1,2階部分
築年:1970年
敷金・保証金:3ヶ月(償却:1.1ヶ月)
礼金:1ヶ月
備考:3年間の普通借家契約(更新料:新賃料の1ヶ月分)、保証会社要加入、火災保険必須

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。
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