SOHO東京

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西新宿、充実した共有部のハイグレードセットアップ

[新宿区/71万~/89㎡~]

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管理番号:S225216

緑と共に働く
ラウンジ・屋上テラス付き贅沢な設備の中〜大型リノベーションオフィス

「都庁前駅」徒歩9分、「初台駅」徒歩10分。
都庁やパークハイアット東京、新宿中央公園などバラエティーに富んだ西新宿エリア。
そんなエリアに佇む中規模から大型の区画まで様々なタイプを兼ね備えたオフィスビルが募集開始となりました。
グレーを基調とした重厚感のあるファサード。
新宿駅から西参道方面へ向かっていく大通りに面しており、視認性に優れています。
近くに高速道路入口があることから、車移動される方に便利な立地。
こちらは地下1F,1F,4F,5F,6Fのスタンダードセットアップフロアと呼ばれる区画のデザイン。
2023年1月にリニューアルしたばかりで、全体的に洗練された印象があります。
新しくレイアウトを組む必要性のない充実した設備。
このように来客時に対応できるようなスペースや会議室なども設置されています。
躯体の質感を活かしたスケルトン天井が素材感の違いを魅せています。
こちらは11F,12Fのプレミアムセットアップフロアと呼ばれる区画。
先ほどご紹介したスタンダードセットアップフロアよりも更にハイグレードな空間。
しっかりと区切られたデスクや一人掛けソファーなどプレミアムならではのレイアウト。
オフィス全体のクオリティーを上げてくれるような見栄えのするエントランス。
プレミアムセットアップフロアの方には屋上利用権があります。
また、1Fラウンジや地下のシャワー・ゴルフ・ジムが利用可能という充実した共用部。
仕事と仕事の合間に利用するといった他にはない働き方ができそう。
他にも、ペット専用導線を持つペット飼育可能セットアップフロアというオフィスの概念を無くした区画もございます。
固定席制・フリーアドレス制どちらも対応できそうな間取りと設備。
内装・家具付きということもあり、初期費用や手間を抑えられるような物件でもあります。
是非ご検討ください。

 

管理番号：S225216
賃料：募集区画一覧参照
共益費：なし
住所：新宿区西新宿3
広さ：募集区画一覧参照
アクセス：大江戸線「都庁前駅」徒歩9分、京王線「初台駅」徒歩10分
構造・規模：SRC造地上12階地下3階建　
築年：1990年
敷金：なし（日商保加入必須）
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年）、更新料（なし）、駐車場（有 ¥50,000/月）、火災保険要加入

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
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辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。
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