新宿区

新宿、異なるコンセプトのセットアップオフィス。

[新宿区/352万/347㎡]

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*写真は全てイメージパースになります。
*2023年1月入居可能予定。
管理番号:S213922

見晴らし抜群のルーフトップバルコニー利用可。
ビッグターミナル新宿エリアに竣工予定、2つのコンセプトを楽しむ家具内装付きセットアップオフィス。

都営大江戸線「新宿西口駅」徒歩4分。その他「新宿駅」「西武新宿駅」「大久保駅」など複数駅が利用可能。
セットアップ部分と、ご自由にレイアウトいただけるプロポーザル型どちらもお楽しみいただける、デザイナーズオフィスの2022年11月に竣工します。
快晴日にはガラスウォールが青空を映し出し、軽やかな印象を与える外観。
石目調の壁面の重厚感とクリアガラスの開放感のギャップが印象的。
グリーンが多く、爽やかな雰囲気です。1Fにはハイルーフ対応の平置き駐車場も4台分ご用意しています。
エントランス部分は、石目調と木目調が調和された洗練された空間。
グリーンウォールが立体感を演出し、気分が明るくなりそうです。
こちらは、2階入口部分。木目調が美しい壁面に、重厚感のあるブラックの扉が出迎えてくれます。
モニターや受話器を置いて受付カウンターとしてご利用下さい。
2階のコンセプトは“ナチュラル”。まるで青山にあるカフェのような雰囲気にうっとりしそう。
木のぬくもりを感じるグレイッシュなフローリングが、くつろぎの空間を演出します。
一見ワイルドな印象の剥き出しの天井でさえも、柔らかく心地の良い雰囲気へと包み込んでくれます。
新宿の街並みを楽しみながら、ミーティング可能な会議室は、クリアガラスで仕切られ開放的に。
セットアップ仕様のため、入居時のコスト削減が可能です。
3階のコンセプトは“インダストリアル”。ダークな色合いでまとめた空間は、高級ホテルのラウンジを連想させます。
こちらの会議室部分は、集中できるようセパレート。感性を刺激しながらお仕事に取り組むことができます。
ラウンジエリアはオープンな印象。
フリーアドレス制にして、席を問わない働き方を推奨すれば、より一層社員間の対話量を増やすことができそうです。
全体的に、落ち着きのある雰囲気です。
パントリーエリアはアイランドキッチンのように壁面から離れ独立。
カウンタースペースもあるため、社員専用バーをオープンさせ、コミュニケーションの活性化を促してみてもいいですね。
ルーフトップバルコニーは明るく開放的で自然と触れ合うことができます。
8階の上にあるため、視界が抜けていて眺望抜群です。
リゾートのような雰囲気で、リフレッシュ時だけでなく、ランチミーティングやカジュアルな打ち合わせスペースとしてのご利用もできそう。
2階と3階で家具付きセットアップのコンセプトが異なっているのが特徴的な本物件。
偶発的なコミュニケーションを図れるようなレイアウトに、素敵な内装が重なり非常に魅力的です。
今回掲載したのは、内装家具付きセットアップスペースのみですがご自身でレイアウト可能な、プロポーザル型のスペースもご利用いただけます。
クリエイティブな空間でありながら、入居時のコストと手間を省けるセットアップオフィスを移転の選択肢にされてみてはいかがでしょうか。
 
 
管理番号:S213922
賃料:¥3,207,990(税込¥3,528,789)坪単価¥30,500
共益費:賃料に含む
住所:新宿区西新宿7
広さ:各階/347.71㎡(105.18坪)
アクセス:大江戸線「新宿西口駅」徒歩4分、新宿線「西武新宿駅」徒歩5分、丸ノ内線「新宿線」徒歩6分、JR各線「新宿駅」徒歩7分、JR中央・総武線「大久保駅」徒歩6分
構造・規模:鉄骨造 地上8階建 2~3階部分
築年:2022年11月(予定)
敷金・保証金:6ヶ月
備考:定期借家契約(3-5年間(中途解約可))、保証会社利用相談、火災保険必須、ハイルーフ対応駐車場4台、機械式立体駐車場4台、車椅子駐車場1台、ハイルーフ対応、24時間入出庫可能(全長5,300㎜、全幅1,950㎜、全高2,100㎜)、ターンテーブル有

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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星川 未来 Miku Hoshikawa

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、採用、広報を担当。 前職はファッション誌の編集。趣味はサーフィンとゴルフ。ダイビング、ネイルアート、着物の着付けは資格も保有。幼少期は上海に在住。
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