管理番号:S234906

中目黒のリノベーションオフィス、ワンフロアワンテナントのホワイトベースに彩りを加えていくという愉しみ。

中目黒・池尻大橋エリアに新規リノベーションされたオフィスをご紹介。

シンプルに削ぎ落とされたデザインのホワイトベースは自由度の高さが魅力的だ。

築年数の経過した味わい深い躯体をそのまま味わうもよし、理想の内装を造作してもよしという懐の深さがこの物件にはある。

ポップなペイントと渋めのレンガタイルに耐震補強用の鉄骨ブレースという構成の特徴的な外観。

1階にはカフェベーカリーが入居する予定となっている。

決して駅近とは言えない立地ではあるが、新たに人の流れができていきそうな予感を感じさせてくれる。

ワンフロア・ワンテナントの構成で、室内はシンプルに振り切った白と淡いグレーのみの空間。

オリジナルの造作がしやすいように空調や電気などの設備面を整えるところを最優先に考えられている。

クリエイティブな空気感のある中目黒エリアにあって三面採光の素地の良い空間にポテンシャルを感じてしまう。

シンプルにクリア塗装と家具だけで仕上げても様になってしまう空間だ。

天井高は約2.8m、使いやすい整形プランでもあるのでスタジオ機能を持たせたオフィスというのもイメージがしやすいだろう。

梁下で複数のお部屋を作りやすいので映像編集のスタジオなども良さそうだ。

シンプルにワークスペースとして考えると30名前後は問題なく利用できるだろう。

6月中の契約や申込に関しては初期費用の減免やフリーレントなど比較的柔軟に対応可能となる。

気になる方は是非一度現地を見ていただきたい。

管理番号：S234906
賃料：¥1,630,000（税込 ¥1,793,000）
諸経費：¥200,000（税込 ¥220,000）
住所：目黒区青葉台1
広さ：232.19㎡
アクセス：東横線「中目黒駅」徒歩9分、田園都市線「池尻大橋駅」徒歩14分
構造・規模：RC造　地上階5建　3階部分
築年：1965年
敷金：4.1ヵ月（解約時償却 1.1ヶ月）
礼金：なし
備考：定期借家契約（3年間・再契約相談）、保証会社利用必須、火災保険必須、ゴミ処理費用実費、内装監理費あり、フリーレントご相談

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料