中目黒徒歩2分、山手通り沿い、最上階のメゾネットプランのリノベオフィス。

中目黒駅徒歩2分。
山手通り沿いに佇む最上階メゾネットタイプのリノベーションオフィスのご紹介です。
各階にエレベーターが止まるので空間の使い分けに長けた物件です。
ガラス張りのファサードが一際存在感を放ちます。
1階にはカフェが入居中。
募集の区画は6階と7階のメゾネットの区画です。
こちらは6階。
内装は躯体現しの天井にフローリング調の塩ビタイル床材を使用しておりのモダンな空間に仕上がっています。
こちらは7階。
内装は6階とほぼ同じですが、コンパクトかつスタイリッシュなキッチンがついています。
天高は最大で2.9M、大通り沿いの為、採光も良く開放的な空間に仕上がっています。
スペース的には各フロア8名ほどで利用できそう、下を店舗、上を事務所などの使い分けも十分に可能です。
窓からは山手通りが見下ろせます。
水回りも新調されており、上下各階にトイレがあります。
エレベーターも各階に止まるので空間の使い分けに向いている印象。
例えば2つの事務所を1つにしたり、店舗と事務所に使い分けたりとフレキシブルな使い方ができそう。
中目黒はデザイン性の高い物件が少ないので動きが早そうです。

管理番号：S175963
賃料：
管理費：
住所：目黒区上目黒1
広さ：89.16㎡（26.97坪）
アクセス：東京メトロ日比谷線・東急東横線「中目黒駅」徒歩2分
構造・規模：RC造　地上7階建　6・7階部分（メゾネット）
築年：2003年
敷金：
礼金：
備考：借家契約（年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、償却（賃料の1ヶ月）、更新料（新賃料の1.5ヶ月）、解約予告（3ヶ月前）、店舗利用相談可、飲食店不可（業種バッティング不可）、24時間使用可能、EV不停止設定可能

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料