千代田区

永田町・赤坂見附、オーナー区画のリノベオフィス

[千代田区/168万/183㎡]

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管理番号:S126007

赤坂見附・永田町エリア、邸宅を大胆にリノベーション、メゾネットタイプの駐車用付き大型賃貸オフィス。

千代田区永田町2丁目、メキシコ大使館前に重厚感ある低層のヴィンテージ物件がある。
元々は金属加工業で財を成したオーナーの住居区画、現在はオフィス仕様に大胆にリノベーション。
建築当時の重厚感のある部分を残しつつアップデートされた空間だ。
こちらはエントランスを入ってすぐの15.3帖の空間。
床材は明るめグレーの磁気質タイル、天井は躯体表しに白塗装で現代風にアップデート。
壁は現状の大理石をそのまま活かした仕様になる。
奥の7帖ほどの空間、床材は同じく明るめグレーの磁気質タイル。
壁と天井はボードで綺麗に仕上げて白塗装、ミニマムで洗練された雰囲気に。
1Fと2Fをつなぐ階段と吹き抜けは基本的に往時の雰囲気を活かしたものになる。
吹抜け天井にはアクセントととしてシャンデリアを設置。
メインとなるのは2Fの広さにして約100㎡の部分。
床材は無垢フローリングを使用、通常の貼り方とヘリンボーン貼りでアクセントをつけた空間へと生まれ変った。窓が比較的大きく、天井が抜かれているので開放感がある空間。
こちらの部分の35帖・約56㎡の空間は明るめの無垢フローリング、壁と天井は白塗装で仕上げられる。
開口部が大きいので明るい印象になるだろう。メインのワークスペースは二面採光、比較的ライトな色味のフローリングと白塗装壁で明るい印象に。
こちらの約40㎡の空間は壁と天井は同じく白塗装、床材は重厚感あるレンガタイルで仕上げられる。
元々住居区画ということもあり、奥の壁にはオフィスとしてはややオーバースペックかもしれないが3口コンロとシンクが設置される。
キッチンスペース脇には8名程度の利用を想定したミーティングスペース。
デザインはキッチンスペースと同一となる。

管理番号:S126007
賃料:¥1,526,000(税込 ¥1,678,600)
管理費:賃料に含む
住所:千代田区永田町2
広さ:183.41㎡(55.48坪)
アクセス:南北線・半蔵門線・有楽町線「永田町駅」徒歩4分、丸の内線・銀座線「赤坂見附駅」徒歩3分
構造:RC造5階建て 1~2階部分
築年:1975年(2019年リノベーション)
敷金・保証金:6ヶ月
礼金:なし
備考:定期借家契約(2年間・再契約可能)、保証会社利用不可、火災保険加入必須、平置き駐車場2台あり(¥100,000/月 税別)

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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