三田2分。ウォークイン付きシンプルトリプレット。[港区/32万/108㎡]

＊写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。

管理番号：S129542

「三田駅」より徒歩2分、「田町駅」より徒歩3分。
事務所としても住居兼事務所としてもおすすめできる2SLDKのSOHOが募集開始となりました。
本物件が位置するのは、第一京浜通り沿い。エントランスは路地側にあります。
コンビニ、銀行、郵便局など駅前ならではの利便性が享受できる便利な立地。
建物1階にはフグ専門店が。ご紹介するのは4階から6階にまたがるトリプレット。こちらは玄関を入ってすぐの4階部分のLDK。
室内はダークブラウンの床材が美しい落ち着いた雰囲気に。
大きなキッチンと収納力抜群の食器棚は住居を兼ねる場合にも不自由なくお使い頂けそう。ワークプレイスとしては、こちらをメインのスペースとして4名前後での利用に適しているかと。
室内レイアウトが考えやすい長方形に近い間取り。幅広い業種の方にお使い頂けそうです。階段を上がり、5階部分。個室が2部屋設けられています。
ワークプレイスとしてはミーティングルームや個人執務室、社長室などに最適。
住居兼事務所の場合には片方の部屋が居住スペースになりそう。
広さがあるのでベッドやテレビを置いても窮屈感なくご利用頂けるのではないでしょうか。
それぞれの個室には広々としたウォークインクローゼットが。
荷物や洋服が多い方にも安心して頂ける収納力です。6階部分は和室の仕様になっています。
心和やかになる癒しのスペースです。トイレは4階、5階に一つずつ設けられています。

総面積100㎡越えのゆったりとした空間が魅力の本物件。
こちらのエリアでオフィス、又は住居兼事務所をお探しの方にお勧めしたい物件です。

管理番号：S129542
賃料：¥290,000（事務所利用の場合¥319,000）
管理費：賃料に含む
住所：港区芝5
広さ：108.50㎡
アクセス：浅草線「三田駅」徒歩2分、三田線「三田駅」徒歩4分、山手線「田町駅」徒歩3分
構造・規模：SRC造　地下1階地上6階建て 4,5,6階部分
築年：1986年
敷金：1.5ヶ月
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年）、更新料：新賃料の1か月、保険加入必須、保証会社利用必須、退居時クリーニング（¥110,000税込）、解約予告1ヶ月前（文書）、法人登記要相談、事務所利用の場合諸条件変更の場合あり

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料