SOHO東京

港区

【賃料改定】外苑前3分、空と緑を感じるメゾネット

[港区/61万/76㎡]　

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管理番号:S44488

外苑前3分、青山エリアを一望、緑を感じる事ができる最上階のメゾネットプランのSOHO・オフィス。

＊写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。 

「外苑前」駅から徒歩3分、青山通りから一本入ったところに位置する今回の物件。
南青山2丁目アドレスの駅近の好立地、緑に囲まれたファサードは落ち着いた雰囲気を醸し出しています。
1Fの飲食店のわきにエントランスへ続く小道があります。
建物全体に格子と植栽をモチーフにしたデザインが施されています。
 
ご紹介のお部屋は6F-7Fメゾネットタイプ、およそ23坪です。
三面採光で各階に豊かな植栽とバルコニーが囲み、その向こうに外苑前の眺望を楽しむことができます。
階段を上がった7Fは約7坪の正方形、2フロア合わせて10名前後のオフィスとして使えそうです。
住居を兼ねる場合も、プライベートスペースとして十分な広さを備えています。
こちらは７Fのルーフバルコニー。
開放感があり居心地が良く、仕事の合間のリフレッシュの場として重宝しそうです。
窓付きのバスルームなど、住居としても非常に充実した仕様になっています。
ディテールまで統一されたデザインを楽しむことができ、窓の外には青山の眺望が広がります。
都心の高層にありながら、豊かな緑に囲まれた生活を楽しめる今回の物件。
ビジネスのモチベーションを上げるとともに、暮らしの安らぎも与えてくれそうです。

 

管理番号：S44488
賃料：¥506,660（税込 ¥557,326）
共益費：¥46,060（税込 ¥50,666）
住所：港区南青山2丁目
広さ：76.14㎡
アクセス：銀座線「外苑前駅」徒歩3分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階建　6階7階部分
築年：2006年
敷金：6ヶ月
礼金：なし
備考：定期借家契約（4年間）、更新料（新賃料1ヶ月）、保証会社利用・火災保険必須、ペット不可、楽器不可

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
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瀬川 真生　Mao Segawa

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 神奈川生まれ。東京藝術大学では油画を専攻、絵画や漫画などの創作活動を行う。その後、建築業界でリノベーションのセールスを経て、トランスリアルに参画。
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