管理番号:24753

六本木・西麻布エリア、裏通りのフルリノベーションオフィス。
店舗利用もご相談できる三層構造の一棟ものミッドサイズ賃貸オフィス。

六本木通りから一本入った路地裏というだけで西麻布という街は喧騒から隔絶されることを実感する。

六本木駅から6分程度という場所、周囲は静かな環境にミッドサイズの一棟物のリノベーションオフィスがある。

ありそうで無いサイズ感、三階建ての各層でデザインを変えたフルリノベーションをお楽しみいただきたい。

物件の周囲は住宅と中小オフィスビルや店舗が混在しており、六本木・西麻布エリアらしい雰囲気だ。

その一階は約62㎡、グレーの長尺シートに天井はライティングレールの仕様。
スタジオとして使われていたのか壁一面に鏡が設置されています。

1階と2,3階は入り口が分かれているので、1階を店舗、2.3階を事務所といった使い方も可能だ。

2階に上がると基礎の鉄板が剥き出しとなった天井がまず目に入る。

白を基調にした床壁に鉄板のコントラストが良い雰囲気。
このフロアにも一面鏡が設置されています。

窓は南を向いており路地裏とはいえ自然光は入り、天井が抜かれているのでより開放感を感じるはず。

各階60㎡オーバー、レイアウトの組みやすい間取りなので、ワンフロアあたり5~8人は十分に使用可能なワークスペースとなるだろう。

三階は無垢床と壁の板材の色味が比較的淡く、ややトーンが上がり更に明るくなった空間に。

こちらは天井高が最大で3.6mほど取られており、高い位置に窓があるので非常に明るさを感じる空間となっている。

この天井の高さ、通常のオフィスでは見ることはないだろう。

三階にはバルコニーもついている。

目隠し用の板張りこそあるが、小さなテーブルを置いたり社員の憩いのスペースになってくれそうな雰囲気のある空間だ。

フルリノベーションで水回りの設備も綺麗になっている。

ミニキッチンやトイレは各階でタイルの色や壁紙の変化で多少デザインが異なり、こだわりを感じさせてくれる。

貴重な一棟貸しリノベーションオフィス。
一階を店舗として店舗兼事務所であれば10~15人ほどは問題のない広さ、全て事務所とするならば20人以上は可能だろう。
西麻布の裏通りという多少マニアックな立地の質感高いフルリノベオフィス。
入居する会社様の個性を発揮した使い方をしていただきたい物件だ。

管理番号：S24753
賃料：
共益費：
住所：港区西麻布1
広さ：191.26㎡
アクセス：大江戸線・日比谷線「六本木駅」徒歩6分
構造・規模：S造　地上3階建て一棟
築年：1990年（2015年フルリノベーション）
保証金：
礼金：
備考：保証会社利用必須、火災保険必須、鍵交換費用借主負担、解約予告3ヶ月前、引渡内装要相談（改修箇所ご要望ください）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料