管理番号:S257766

外苑前駅、青山一丁目駅まで共に徒歩6分の大通りから路地に入った先に場所に位置する本物件。

小さな飲食店などがちらほら、なんだか気になるお店が多くある探り甲斐のあるエリアとなっております。

赤茶色のレンガに包まれた本物件は、レトロさをもち今の時代には少し胸をときめかすデザインではないしょうか。

一変、内装はモダンなイメージを受けるスケルトン天井に白壁、木調のフローリングとなっています。

梁が目立つものの、広さも十分にあり5名程度で利用するとゆとりを持ちながら作業できる姿が想像できます。

本物件にはスキップフロアが付いており、そちらにはミニキッチンが付いています。

天井高は1.9mと人によってはギリギリになってしまうかもしれませんが、背の低めな家具を配置するなどして工夫はできそうです。

ダウンフロアはこのような感じ。南青山というハイブランドが揃うエリアに秘密基地のような空間が。

こもって作業をするのが好きな方などには非常におすすめですので、自分だけの特別な空間にしていただきたいです。

また、メインフロアの下には地下ピットが3箇所備わっています。ストレージスペースとしてご利用いただけるので、物量の多い企業様にも安心です。

湿気対策などは必要になってくるはずですので、その点はご注意ください。

水回りはコンパクトにまとめられています。

シャワールームもありますので、SOHOとして住みながら働くことも可能です。

スキップフロアとダウンフロアに、地下ピットがついた秘密基地間取り。

南青山というハイグレードなエリアで遊び心をもったオフィスを作ってみませんか。

管理番号：S257766
賃料：¥380,000（事務所利用時　税込 ¥418,000）
共益費：なし
住所：港区南青山2
広さ：62.92 ㎡（19.03坪）
アクセス：東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩6分、銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目駅」徒歩6分
構造・規模：RC造　地上3階建　1階部分
築年：1979年
敷金：3ヶ月（店舗利用時、条件変更）
礼金：なし
備考：定期借家契約（5年間）、再契約可（新賃料1.1ヶ月分）、償却（解約時、敷金1ヶ月分）、解約予告（6ヶ月前）、保証会社利用必須（指定）、火災保険加入必須、店舗・事務所・SOHO利用可、引渡し時期（即日）、原状回復義務、リノベーション工事による騒音の可能性あり

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料