港区

表参道5分、妄想広がる天高4.3m、200㎡ワンフロア

南青山3丁目、規格外な天井高4300mmのスケルトン物件、様々な妄想広がる賃貸物件。

南青山3丁目、アピール力ある立地の規格外な天井高の路面物件をご紹介しよう。
200㎡の路面区画、表参道駅徒歩5分、そして天井高4.3mのオンリーワンな魅力が詰まったスケルトン物件。
もちろん必要な費用もこの空間に相応なモノだが、チャレンジ精神のあるテナントに巡り逢いたいと思った。
解体されたホテルフロラシオンの対面といえばおおよその立地は理解できるのではないだろうか。
全てのフロアが天井高4m以上という設計、2Fにはデザイン事務所が入っており、窓からはその贅沢な空間の使い方を窺い知る事ができる。
1Fの募集区画について言えば全面道路からの視認性も確保されている。
室内に入ると鉄骨に耐火被覆が施された状態のスケルトン空間が目に飛び込む。
味気ないスケルトン空間かと思ったが、天井高4.3mの迫力はダテではない。
入口側を眺めながらどの様な業種がここにフィットするのか、ぼうっと考えこんでしまった。
少なくともこの立地・天井高・広さを使いこなし、決して軽くはないイニシャルコスト、そんな高いハードルをモノともしない猛者であるのは間違いないだろう。
屋上には物件共用の駐輪スペース。
生憎の天気だったが、東京タワー・六本木ミッドタウンなどの名所を眺めながら、息抜きに使うことができる。
南青山3丁目、天井高4.3m、200㎡のワンルーム。
贅沢にオフィス利用も可能だが、ショールーム兼オフィス・スタジオ兼オフィス・物販店舗兼オフィスという様に複合的な使い方が現実的だろうか。
天井高を活かしたクライミングやギャラリーなど、この物件ならではの少し変わった業態での利用も個人的には見てみたいと思った。

管理番号:S120175
賃料:¥2,565,360(税別)
諸経費:なし
住所:港区南青山3
広さ:201.93㎡
アクセス:半蔵門線・銀座線・千代田線「表参道駅」徒歩5分
構造:S造2階建て
築年:2018年
敷金・保証金:10ヶ月(ご相談)
礼金:なし
備考:普通借家契約(2年間・更新料なし)、保証会社利用可能、火災保険加入必須、屋上駐輪場あり(賃料に含む)、フリーレントご相談
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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