管理番号:S168008

＊写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。
＊入居可能時期：2025年9月中旬以降
＊内見可能（現テナント入居中につき1週間以上先の日程調整で内見可能）

上大崎、事務所仕様のデザインメゾネット空間で拡げるビジネスの可能性

JR山手線・都営三田線・南北線・東急目黒線「目黒駅」徒歩7分。
2020年7月竣工、開放感抜群のメゾネット物件をご紹介します。
目黒川にほど近く、ゆったりとした空気が流れる上大崎4丁目。
駅前の喧騒から少し離れ、落ち着いたエリアです。
今回ご紹介するのは、モノトーンでまとめられたモダンなデザインのこちらの物件。
間取りは5Fと6Fのメゾネットタイプ。
5F部分は空間をフルに使った開放感あふれるスペースとなっております。
大きな窓からは陽光が差し込むだけでなく、高層階ならではの眺望も抜群。
フローリングはアッシュ系の色味で統一されており、スタイリッシュな印象ですね。
エントランスから見て左側のスペース。
キッチンとの仕切りはないものの、構造上ゆるやかに区切られています。
螺旋階段を上がった6階部分。
多少いびつな形をしているためレイアウトには工夫が必要かもしれません。
画像左奥はバルコニーに繋がっています。
お手洗いやシャワールームもまとまっていますので、SOHO利用時は居住スペースとして、事務所利用であれば打ち合わせや接客スペースとしての使用が良さそうです。
広々としたバルコニーは、最上階の特権。
緑で飾っても良し、まっさらの空間を楽しんでも良し。様々な使い方ができそうです。
使用感のない水回りは新築ならでは。
トイレも上下階で2つございます。
空間を贅沢に使った間取りが目を引くこちらの物件。
希少なルーフバルコニーを併せ持つ本物件で、遊ぶように働けるワークスペースを手にいれるチャンスです。

管理番号：S168008
賃料：¥580,000（税込¥638,000）

共益費：なし
住所：品川区上大崎4
広さ：97.7㎡（バルコニーを除く）
アクセス：JR山手線・都営三田線・南北線・東急目黒線「目黒駅」徒歩7分
構造・規模：RC造　地下1階地上6階建・5,6階部分
築年：2020年
敷金：2ヶ月（退去時償却1ヶ月）
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約2年（更新料：新賃料1ヶ月）、保証会社利用必須、火災保険加入必須、駐輪場有（￥500/月）、居住可、事務所可、SOHO可、店舗相談可（飲食不可/民泊不可）、天井高（5F 1.98〜2.49m、6F 3.02m）、鍵交換費用（1カ所¥33,000〜）、事務所（業種相談）、＊入居可能時期：2025年9月中旬以降、内見可能（現テナント調整の上、可能）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料