渋谷区

北参道、洗礼されたデザイナーズオフィスで営む

[渋谷区/482万/504㎡]

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*2023年3月上旬入居可能予定。
*家具はついておりません。
*1月末までの契約で1ヶ月フリーレント。
管理番号:S224476

「北参道駅」より徒歩4分。「原宿駅竹下口」からも徒歩7分の立地。
デザインが際立つオフィスビルでフレキシブルに働く。

流行や文化の発信地である「原宿」と、コアなこだわりとデザインを提供するアパレル企業や飲食店が集まる「千駄ヶ谷」の間、北参道エリア。
今回は、北参道の中心部にあるデザイナーズオフィスビルのB1F〜2Fの区画のご紹介です。
シンプルなオフホワイトの外壁にブルーのお花のウォールアートが特徴的な外観。
まるでビルが2つに割れたような構造となっており、その間には通路が。
デザイナーズ物件ならではの個性的な外観に心躍りますね。
▲2F
室内はコンクリート表しの壁と、外壁のデザインとリンクする木板張りの壁がスタイリッシュな空間のアクセントになっています。
2Fには渡り廊下があり、社長室やMTGスペースに適した離れのような空間へアクセスすることができます。
造作ソファスペースや本棚も利用可能で、 デザインされたスペースをうまく活用すれば採光のとれた広々と開放的なオフィスになりそうです。
▲1F
吹き抜け階段が目を引く、路面階で2方向からアクセスが可能なため、来客用、従業員用など入口を分けることもでき、ショールームなどの利用にも適しています。
B1Fと2Fに繋がるフロアでメインのワークスペースとなりそうです。
特に2Fとの間には吹き抜けがあるため、開放感を感じる作りで、フロアが分かれていても人の動きを感じやすく、社内コミュニケーションやショールームとしての演出にも一役買いそうです。
▲B1F
こちらは社内の交流・休憩スペースとして良さそうな空間ですね。
B1Fにストレージがあり、収納スペースも十分に確保できます。
▲B1F
B1Fには会議室となるスペースが4つあり、こちらは一番大きな会議室です。
使い勝手の良いサイズ感で、応接室や社長室などとしてもご利用いただけそうです。
 フォンブースも2台あり、リモート会議にも便利。
上下階での一体感を感じられ、企業内でのコミュニケーションもとりやすいレイアウト。
また、オプションで近隣シェアオフィスのラウンジも利用可能。
デザイン性溢れるオフィスでフレキシブルな働き方をしたい方は是非こちらの物件をご検討ください。

 

管理番号:S224476
賃料:B1F-2F ¥4,330,000(税込 ¥4,763,000)
   B1F ¥1,650,000(税込¥1,815,000)
   1F-2F ¥2,680,000(税込¥2,948,000)
共益費:¥50,000(税込 ¥55,000)
住所:渋谷区千駄ヶ谷3
広さ:B1F-2F 504.04㎡
   B1F 207.9㎡
   1F-2F 297.82㎡
アクセス:東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩4分、JR山手線「原宿駅」徒歩7分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上4階地下1階建 地下1階〜地上2階部分
築年:2008年
保証金:賃料(共益費含む)の4.1ヶ月分
償却:賃料(共益費含む)の1.1ヶ月分
礼金:なし
備考:定期借家契約(3年間)、保証会社必須、火災保険必須、再契約相談可能(再契約料新賃料の1ヶ月分)、更新保証料(1年毎:50,000円(非課税))、社名表示作成費入居時・変更時(税込¥5,500)

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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成田 幸樹 Koki Narita

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 神奈川生まれ。大学では体育会野球部に所属。金融機関にて融資業務等に従事した後、トランスリアルに参画。趣味は野球とゴルフ。
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