渋谷区

北参道、アパレル居抜きの自由な用途の一棟ビル

[渋谷区/197万/348㎡]

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管理番号:S219575

北参道徒歩5分、ショップ・オフィス・ショールームなど複合的な用途に最適な一棟ビル。

副都心線「北参道駅」徒歩5分の場所に4階建て一棟貸し物件が募集開始となりました。
新宿と原宿の間に位置する北参道は住居や店舗・事務所が混在する落ち着いた雰囲気のエリア。
そんな街の一棟物件をご紹介します。
4階建ての一棟ビルは多目的な用途の自社ビルや店舗兼事務所のような使い方にマッチしそう。
2階のバルコニーは大きくとられた造りで個性的な雰囲気があります。
建物の顔とも言える1階部分は鉄骨の躯体剥き出しが倉庫感があります。
床はグレーの石タイルとなっておりモノトーンでクールな印象。
前のアパレルショップの造作が一部残っていますが、空調は撤去されており少し手を加える必要あり。
トイレなどの水まわりやフィッティングルームなどは残されています。
2階はショールームスペースとして活用されていました。
モルタル床に塗装仕上げの白壁・白天井という構成、一部什器類は残された状態です。
現状引き渡しにはなりますが、2階以上のフロアはクリーニング程度ですぐに使える状態かと。
両サイドが大きめの開口部になっているので自然彩光が心地よいです。
2階のウッドデッキバルコニーは憩いの場になりそうです。
オーニング付きのため多少の雨でも使用できるのも嬉しいポイント。
3階と4階は存在感のある内階段で繋がったメゾネットプランとなっています。
床は木材にグレーのペンキでペイント仕上げ、あえてラフに仕上げた感じで独特の雰囲気があります。
4階はふた部屋に分かれており、陽当たり良好。
明治神宮も望める気持ちの良い空間です。
山手線「原宿駅」徒歩6分・副都心線「北参道駅」徒歩5分、軽飲食も相談可能、業種問わずご相談可能。
1階の作り込みは必須ですが、幅広い業態でポテンシャルを感じさせる物件かと思います。

 

管理番号:S219575
賃料:¥1,791,000(税込 ¥1,970,100)
管理費:賃料に含む
住所:渋谷区千駄ヶ谷3
広さ:348.24㎡(105.34坪)
1階:22.65坪 2階:24.27坪、3-4階:49.56坪
アクセス:副都心線「北参道駅」徒歩5分、山手線「原宿駅」徒歩6分
構造・規模:鉄骨造4階建 一棟
築年:1985年
敷金:6ヶ月分(償却:2ヶ月分)
礼金:2ヵ月
備考:定期借家契約5年、保証会社加入必須、店舗利用可能(軽飲食まではご相談可能)、エレベーターなし

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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