渋谷区

【募集終了】北参道4分。会議室付きの新築デザインオフィス。 

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管理番号:S203623

※本記事は5Fの写真を使用しています。(他フロアは眺望が異なります。)

「北参道駅」徒歩4分、4駅4路線利用可能なビジネスゾーン。
3.6mの天高を誇る、会議室2室付きの新築ハーフセットアップオフィス。

「代々木公園・新宿御苑・神宮外苑」と都内有数の広大な緑に囲まれた閑静なオフィスエリア「北参道・千駄ヶ谷」。
渋谷・新宿・六本木等の主要オフィスエリアへのダイレクトアクセスが可能な優れた立地。
近年では感度の高い業種や職種が集まり、トレンドの発祥地としても益々注目を集めているエリアです。
今回ご紹介するのは、2022年2月に竣工されたばかりの新築デザイナーズオフィスです。
ガラス張りの大きな開口部が特徴的な外観は、周辺の自然環境や街と調和しながらも、視認性の高いソリッドなデザイン。
オートロック・エレベーター・ワークスペース入り口にICカード操作によるセキュリティシステムに加え、24時間警備保障も導入されております。
アースカラーを主としたシンプルな色使いをベースに、レンガなど温もりのある素材が存在感を放っています。
各フロアの間取りは211.63㎡(64.01坪)、スケルトン天井部分の最高部は約3,585mmを誇るダイナミックな空間。
室内には受付・会議室2部屋が造作された、ハーフセットアップの仕様。
床はOAフロア仕様になっており、床材は入居者が手配する必要があります。
共用部の空間をできるだけ省いた設計により、無駄なく効率の良いレイアウトが可能です。
デスク数24・25台の2つのレイアウトイメージを間取り図の下に添付しておりますので、こちらもご確認ください。
3面採光の大きな開口部からは十分な自然光を得ることができます。
開閉可能な窓が6箇所設置されている為、空気の入れ替えの面もケアされています。
会議室は2部屋造作されており、こちらは8名程度での利用が想定された広さ。
もう一部屋は4名程度の会議室スペースまたは、社長室としてもご利用いただけます。
フローリング調のシートが貼られ、無機質なワークスペースとは異なる内装に仕上げています。
廊下部分からもワークスペースからも入室できるので、動線の確保は必要ありません。
コンパクトながらも各フロアにバルコニーが設置されています。
写真は5F部分からの眺めですが、目線上は開けており開放感がございます。
こちらは屋上部分に設置されたルーフトップワークプレイス、3方から広大な緑を一望できるパノラマビューは是非見て頂きたい光景。
リフレッシュはもちろん、スタンディングワークの為のカウンターとWiFiが設置されています。
コーヒーを片手にメールチェックし、早めに来た同僚とそのまま屋上で打ち合わせなど、多様なインタラクションが生まれる場としてデザインされています。
キッチンは室内にコンパクトな物が設置されています。
トイレは廊下部分に男女別で2箇所あり、複数名の同時利用を想定した造り。
こちらは1F部分、67.01㎡(20.07坪)の広さの店舗区画。
単独貸しは不可ですが、2階以上のフロアとセットで借りることが可能です。
詳細は担当者までお問い合わせください。

<間取り図>

<レイアウトイメージ>

受付や2つの会議室、天井等の造作が予め設置されたハーフセットアップオフィス仕様の新築デザイナーズオフィス。
造作付きという事でイニシャルコストが抑えられる他、原則保証会社利用無しの敷金6ヶ月という点も移転時のコスト削減につながる重要なポイントです。

管理番号:S203623
賃料:
管理費:
住所:渋谷区千駄ヶ谷4
広さ:211.63㎡(64.01坪)
アクセス:副都心線「北参道」駅徒歩4分、中央・総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩5分、都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩5分、山手・中央・総武線・都営大江戸線「代々木」駅徒歩8分
構造・規模:鉄骨造 地上8階 2~8階部分
築年:2022年
敷金:
礼金:
備考:清掃業務の委託契約必須(詳細は担当までお問い合わせください)、駐輪場有り(月額3,000円)、セキュリティカード発行費用有り、原則保証会社利用無し、火災保険要加入

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・火災保険料

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吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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