港区

北青山、天井が高い一棟リノベ物件の屋上付き最上階

[港区/68万~/66㎡]

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*写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。
管理番号:S136073

表参道・外苑前エリア、天井の高い最上階リノベーションオフィス。店舗系の業種も相談可能。

千代田線・銀座線・半蔵門線「表参道駅」徒歩7分、銀座線「外苑前駅」徒歩6分。
アクセスの良い北青山エリア、青いタイル張りが特徴的なヴィンテージマンションの最上階と屋上。
様々な用途に利用可能なリノベーションオフィスのご紹介です。
外観は深い青色のタイル張りのデザインが華やかなかつ少しレトロな雰囲気でとても魅力的。
共用部を含めた一棟リノベーションなので、エントランスや階段・廊下と細部まで手が入っており、約50年程前の建物だとは思えない状態です。
内装はシンプルに躯体現しになったコンクリートを白で塗装。
天井は高さ約3mでライティングレール仕様、床は暖かみのある茶色のフローリング仕上げ。
質感も良くギャラリーの様な雰囲気も感じます。
約66㎡のワンルームプランはワークスペースとしては10名程度は問題なく使用可能。
大きなワンルームのままでも、簡単にシェルフなどで空間を分けてミーティングスペースや接客スペースを作るのもいいでしょう。
最上階の二面採光、自然光豊かで気の良い空間。
3mの高い天井と自然採光はハウススタジオの様な利用用途もマッチしそうです。
北欧風の白いタイルがシンクに清潔感を持たせ、トイレは奥行きのあるスペースになっています。

オフィスだけでなく、ある程度の来客がある物販やサロン等の店舗利用も相談可能。
室内のみのリノベーションオフィスは数多くありますが、外観も共用部も刷新されている物件は希少です。
アドレスも港区北青山、キラー通り裏手の好立地を活かしてビジネスの発展が望めます。

 

管理番号:S136073
賃料:¥580,000(税込¥638,000)(屋上なしプラン)
賃料:¥910,000(税込¥1001,000)(屋上ありプラン)
共益費:¥40,000(税込¥44,000)(屋上なしプラン)
共益費:¥70,000(税込¥77,000)(屋上ありプラン)
住所:港区北青山3
広さ:66.96㎡(別途屋上 約200㎡)
アクセス:銀座線「外苑前駅」徒歩4分、千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道駅」徒歩6分
構造・規模:RC造 地上6階建 6階部分
築年:1973年
敷金:3ヶ月(償却1ヶ月)
礼金:なし
備考:普通借家契約2年、更新料1ヶ月、保証会社利用必須、火災保険加入必須、光回線使用料(税込¥3,300)(プロバイダー費用は別途)、家具はモデルルームの為付帯しません、サービス店舗利用ご相談可能

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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