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目黒区

【募集終了】自由が丘、元カフェのハーフスケルトン戸建ての魅力

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自由が丘駅4分、元カフェのハーフスケルトン2階建て戸建ての可能性。店舗利用可。

東急東横線「自由が丘」駅徒歩4分。
飲食店が多く立ち並ぶ駅前から自由通りを進んでいくと現れる木造戸建てをリノベーションした物件。
もともとカフェで利用されていた2階建ての戸建て物件をご紹介します。
外観は白を基調とした落ち着いた仕上がり。
建物前の敷地にガーデンテーブルをおいてテラス的な活用をするなど、うまく有効活用したいところです。
こちらは1階。
床は天井は躯体現し、床はモルタルで仕上げられており、壁には白をベースで随所に木材を使用しています。
採光も十分でダイレクトイン可能なので店舗としても出入りの多い業種にも嬉しいポイントです。
家具やインテリアをこだわって魅力的な空間に仕上げてほしいところ。
こちらが2階。
2階は無垢のフローリングになっており天高は最大4.1ｍ、木造躯体の雰囲気が面白く開放感もあります。カフェの名残は上手く活用しながら、店舗としてワークスペースとしてもある程度の改装は前提ですが、面白い空間になってくれそうです。お手洗いは1階に、清潔感もありそのままでも十分に利用可能かと思います。
一番手がかかりそうなのはキッチン部分。
カフェ時代の設備は撤去されているので、このスペースをどう考えるかが頭の悩ませどころですね。

1.2階の区画なので様々な利用方法が考えられそう、外のスペースも有効活用したいところです。
カフェ居抜きを活かし追加で内装を入れることで店舗兼事務所やショールーム、オフィスにするのもよいのかと。
築年数は経っていますがポテンシャルを感じる物件だと思います。

 
 
管理番号：S142085
賃料：
管理費：
住所：目黒区自由が丘1
広さ：85.02m²
アクセス：東横線・大井町線「自由が丘駅」徒歩4分
構造：木造2階建
築年：1979年
敷金・保証金：
礼金：
備考：保証会社利用可能、火災保険加入必須、カフェ造作あり、定期借家契約3年、店舗、サロン利用可能
 
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
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木内 祐哉　Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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