神宮前2丁目の採光良好・プレーンなオフィス。リノベーション時の可能性を想像してみる。

神宮前2丁目エリア、ユナイテッドアローズを奥に進んだところにあるのが今回の物件だ。

内装はプレーンなデザインのオフィスではあるが、使いやすいプランと天井裏のスペースがスッキリしていて天井を躯体現しにしても面白い物件だと思った。

ポテンシャル先行、リノベーションのイメージを膨らましながらご覧頂きたい。

ファサードはモスグリーンの外壁にぐるりと取り囲まれた窓が特徴的なデザイン。

1993年完成の物件なので新耐震基準も満たしている。

採光良好なオフィス空間はもちろんそのまま利用しても問題ない空間だ。

現状の天井高2400mm、内装に充てる資金があれば躯体現しにしてラフな印象のオフィスを作り込みたい。

天井を抜いた場合は2900mm程度の天井高が確保できる。

魅力に感じたのは約300㎡のワンフロアというプラン。

神宮前エリアでは、というか渋谷区内でも貴重な大きさのオフィスと言えるかもしれない。

フルリノベーションは少し予算的に厳しいという場合でも床材だけ変更してみるだけでだいぶ印象は変わってくる。

余裕のある広さなのでメインのワークスペース＋2~3室は会議スペースが作れるだろう。

管理番号：S82413
賃料：

管理費：
住所：渋谷区神宮前2
広さ：319.24㎡（室内：268.455㎡）
アクセス：副都心線「北参道駅」徒歩8分、千代田線「明治神宮前駅」徒歩10分、山手線「原宿駅」徒歩11分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　5階建 3階部分
築年：1993年
敷金・保証金：

礼金：
備考：保証会社利用可能、火災保険加入必須、エレベーターあり、機械警備

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。

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