神宮前2丁目、駐車場付きレトロビル[渋谷区/127万/124㎡]

管理番号：S164389

＊写真は前回募集時の別フロアのもの。間取りや内装は似通っておりますが異なる場合は現況優先になります。

「明治神宮前駅」から徒歩10分。
クロムハーツやUAを始めとするアパレルショップが軒を連ねるキラー通りに位置するヴィンテージビル。
使いやすい整形の間取りに、トレンドのリノベーションを施したオフィス物件をご紹介します。
ビル名の書体がレトロ可愛い、タイル張りのファサード。1階には靴屋さんは入居しています。
大通りに面している為視認性が良く、人を招く際にも案内がしやすそうです。
開放感のある約120㎡のワンフロア。４面採光の為自然光がよく入り、照明を点けなくてもとても明るい空間です。
天井は躯体表し、ライティングレール仕様とラフな雰囲気。
天高もあり平米数以上の広さに感じられます。床はフローリング仕上げとなっており、暖かみがります。
オフィスとして使用するなら10〜15名前後でレイアウトが取れるキャパシティ。
店舗利用もご相談ができるので、ショップ兼オフィスやショールームなどにも最適です。
梁の部分を活用してパーテーションを設置すれば、空間を分けて使用することもできそうです。
玄関付近にはタイルを敷いて変化を。可愛いのでつい撮ってしまいました。

このまま家具を置けば使用することもできますし、追加の造作を加える場合も手をつけやすいシンプルなデザインが魅力。
半世紀に渡り人気を維持し続ける神宮前エリアで、新陳代謝を繰り返しながら新しい世代へ受け継がれてきた当ビル。
新築ビルにはない味のある物件をお探しの方は、きっと気に入って頂けるはずです。

管理番号：S164389
賃料：¥1,146,600（税込 ¥1,261,260）
共益費：賃料に含む
住所：渋谷区神宮前2
広さ：124.34㎡（38.22坪）
アクセス：東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前駅」徒歩10分、東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩10分、
構造：鉄筋コンクリート造　地下1階地上5階建て 3,5階部分
築年：1968年（耐震補強済）
敷金：10ヶ月
礼金：1ヶ月（税込賃料）
備考：定期借家契約5年（再契約料：新賃料の1ヶ月分）、保証会社利用必須、駐車場1台（税込 ¥66,000）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料