SOHO東京

渋谷区

新国立競技場エリア。新たな可能性を探る一棟ビル

新国立競技場オープンを控え、注目度が上がっている「ダガヤサンドウ」とも「奥原宿」とも言われるエリア。
ここに小ぶりではありますが、一棟で使用ができるビルが募集開始となりました。
使い手により表情が変わる、可能性を秘めた物件のご紹介です。
築年数はおよそ40年ですが、メンテナンスはしっかりとされ、外観もガラス張り。
交差点の近くで通行人の目を惹きます。隣はアパレルや雑貨を取り扱うショップが入居しています。
1階部分は店舗やショールームとして使用ができそう。
アールのデザインにガラスブロックを採用、明るい印象となっています。
上階へは左側のエントランスから入ります。
1階とは変わり、2~4階はフローリング床。30㎡弱のL字型の空間です。
コンパクトではありますが、打ち合わせスペースや部署ごとにフロアを分けるなど、工夫次第で上手く使えそうです。
トイレは1階と3階に、また4階にはミニキッチンがついています。
水回り設備は新しく、使用にストレスはありません。

一棟物件ならではの特典である屋上。室外機も集まっていますが、一息できる空間も確保されています。
写真右上部分には新国立競技場の一部も見えます。

使い方に様々なアイディアが必要ですが、やはり一国一城の主のような感覚や、他のテナントを気にせず自由に使用ができるというのは一棟物件ならでは。
駅からの距離も気になりますが、その点をポジティブに考えられればぜひ一度ご覧いただきたい物件です。
管理番号：S123060
賃料：￥600,000（別途消費税）
管理費：賃料に含む
住所：渋谷区神宮前２
広さ：117.13㎡
アクセス：副都心線「北参道」徒歩9分、中央総武線「千駄ヶ谷」徒歩10分、山手線「原宿」徒歩12分
構造規模：S造地上5階建
築年：1976年
保証金：6ヶ月
礼金：なし
備考：普通賃貸借契約2年、火災保険加入必須、トイレ（1F&3F）、ミニキッチン（4F）、エアコン
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吉田 敬　Takashi Yoshida

吉田 敬　Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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