池袋、注目の再開発エリア。
幅広い業種相談可能な、ワンフロアミニマムオフィス。

池袋駅から徒歩5分。再開発により注目を集める「Hareza池袋」のすぐ隣に位置する本物件は、アクセスの良さと利便性を兼ね備えています。

池袋駅周辺の賑やかな雰囲気から一歩離れた、比較的静かなエリアに立地する約18坪のワンフロア区画をご紹介します。

外観はベージュで統一され、規則正しく並んだ窓からはレトロさが感じられる趣ある佇まい。

1階テナントにはカフェが入居していますので、一息つく際に本格コーヒーを嗜むことも可能です。

室内は、天井埋め込み式の空調設備とベーシックなグレー系カーペットで構成されたオフィス仕様。
台形に近い間取りでレイアウトの自由度が高く、企業のオフィスとしてはもちろん、スタジオやショールームのようなクリエイティブな使い方も検討できる空間です。

壁面を利用してアートや商品をディスプレイすれば、ギャラリーのような雰囲気にも。

自然光がしっかり入るため、写真撮影や動画配信を行うクリエイターにもおすすめです。

また、ワンフロア区画のため、他の利用者と共用しないプライベートな環境も魅力の一つ。来客対応や打ち合わせもスムーズに行えます。

かなり広く取られたルーフバルコニーがあり、池袋の大都市を眺めることが可能。
バルコニーをメインで利用することはできませんが、一等地の空を占領できるスペースがあるだけでワクワクするのではないしょうか。

室内は約18坪とミニマムな作りですが、男女別で利用ができるお手洗いが2つついた本物件。
お手洗いの扉こそ古さを感じますが、塗り直すことも可能で、設備自体は比較的新しい物が備わっています。

事務所をはじめとし用途は幅広く相談可能です。
池袋駅至近、再開発エリアの熱量を取り込めるこの立地で、新たなビジネスの拠点を始めてみませんか？

管理番号：S282643
賃料：相談
共益費：賃料に含む
住所：豊島区東池袋1
広さ：59.56㎡（18.02坪）
アクセス：JR山手線・西武池袋線・西武秩父線・東京メトロ丸の内線・東京メトロ副都心線・東京メトロ有楽町線・東武東上線「池袋駅」徒歩3分、東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩9分
構造・規模：RC造　地下1階地上6階建　5階部分
築年：1971年
敷金：6ヶ月（償却：2ヶ月）
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（3年間）、再契約料（賃料1ヶ月）、保証会社利用必須、火災保険必須、ルーフバルコニーの利用制限あり

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料