管理番号:S284949

東京メトロ有楽町線・東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩4分、JR中央線「市ヶ谷駅」徒歩9分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩9分、東京メトロ有楽町線「飯田橋駅」徒歩14分。

落ち着いた環境が魅力の市ヶ谷エリアに、大型のメゾネットSOHO区画が募集開始となりました。

住居契約となるものの200㎡オーバーの余裕のある広さにオフィスライクな空間が広がるメゾネット区画となっている。

スタイリッシュな白の外壁が印象的な、都会的で洗練された佇まいの建物。

シンプルなフォルムながらも、バルコニーや窓の配置にリズムがあり、奥まった立地ながら存在感を放っています。

エントランスはガラス張りで開放感があり、室内からこぼれる柔らかな照明が訪れる人を迎え入れてくれるよう。

室内を3F区画から見ていきましょう。

広々としたワンフロア空間に、ナチュラルな光がやさしく差し込む、清潔感のあるオフィスといった佇まい。

シンプルな白基調の内装に加え、ガラスブロックや大きな窓からの自然光が室内に明るさと開放感を与えている。

窓の外には緑がのぞき、都会の中にありながらもどこか落ち着いた雰囲気です。

存在感のある円柱と印象的な直線階段が空間のアクセントに。

SOHOではあるがOA床仕様の為、電源・通信ケーブルの床設置も整っており、レイアウト自由度の高い仕様で、会議室やリフレッシュスペースの設置、チームごとのゾーニングなど、様々な働き方に柔軟に対応できると思います。

4Fフロアは、大きな窓からたっぷりと自然光が入り込む、明るく開放的な空間。

室内の一角には、メゾネット下階へとつながる階段スペースがガラスパーテーションで仕切られており、視線が抜けることでより空間に広がりを感じられます。

シンプルで柔らかな印象の内装は、執務スペースとしてはもちろん、クリエイティブな作業にも適性がありそうです。

そして何より特筆すべきは、窓の外に広がる専用テラス。

近隣の借景もあって都会の中とは思えないほど緑豊か、リフレッシュや気分転換に最適ではないでしょうか。

テラスでコーヒーを片手に軽い打ち合わせ…そんな柔らかな働き方も実現できる、ちょっと贅沢な空間です。

綺麗で清潔感のある水回設備が整っており、SOHO区画なのでシャワールームも備え付けられています。

各所へアクセスの良い市ヶ谷、落ち着いた空気感と上質な空間設計が手に入る本物件。

個人的には床材を黒やネイビーのカーペットやフローリングに変更して周辺の緑とメリハリのついた内装にしたいところ。

メゾネットの利点を活かして「ちょっと面白いオフィス」が作れるのではないでしょうか。

 

管理番号：S284949
賃料：¥1,017,100（非課税）
共益費：¥217,950（非課税）
住所：新宿区市谷砂土原町2
広さ：240.16㎡（72.65坪）
アクセス：東京メトロ有楽町線・東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩4分、JR中央線「市ヶ谷駅」徒歩9分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩9分、東京メトロ有楽町線「飯田橋駅」徒歩14分
構造・規模：SR造　地下1階地上4階建　3-4階部分（メゾネット）
築年：1989年
敷金：ご相談
礼金：なし
備考：定期借家契約（2年間・再契約相談）、保証会社利用相談、火災保険必須、住居契約（非課税）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料