新宿区

市ヶ谷、外濠を望む抜け感のある一棟リノベオフィス

[新宿区/129万/142㎡]

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管理番号:S213501

市ヶ谷3分、外堀通り沿い、特有の抜け感とコストパフォーマンスが魅力的な一棟セットアップオフィス。

市ヶ谷の一棟セットアップオフィスをご紹介しよう。
ワンフロアで使用可能な約140㎡、完成度の高いインテリアだけで無く、オフィス家具(デスク、チェア、キャビネット)も標準装備となっている。
外堀通り沿いの立地を生かした抜け感あるデザインとコストパフォーマンスの良い物件だ。
現在は一般的なデザインのオフィスビルではあるが、内装と同じようなイメージで改修予定。
道路からのアプローチがあるので植栽やベンチなどを設置することで華やかなエントランスに生まれ変わるだろう。
(2022年9月予定、パースを参照ください。)
室内を見ていこう、各階ワンフロアの構成で5階・6階・7階・8階・10階が募集中。
エレベーターを降りた瞬間から引き込まれる世界観、オフィスというよりはホテルのラウンジのような感覚がある。
カウンターテーブルやソファー席を使ってカジュアルなミーティングや社員が集まる場などに活用していただけそうだ。
コミュニティスペース・ミーティングルーム・ワークスペースと縦長のワンフロアをうまくゾーニングしている点も面白い。
抜け感のあるミーティングルームとテラスがなんと言っても魅力的。
モニターやホワイトボードなど設置済みで機能的にも申し分ないだろう。
奥の執務エリアはスケルトン天井や床材の切り換えにとどめ、比較的シンプルにまとめられている。
ワークスペースとしては20名前後は想定できる広さになっている。
コンパクトではあるが外濠を望むテラスは贅沢な空間、オフィスでチェアリングできてしまう面白さがある。
事業の構想を練ったり、思考をリセットしたり、行き交う電車をただただ眺めたりして頂きたい。
デザイン性の高さやバルコニーからの抜け感も魅力的だが、入居から退去までのトータルコストに関してもメリットのある物件になっている。
9月以降は日替わりのキッチンカーが訪れるということなのでランチタイムの楽しみも加味されるだろう。

 

管理番号:S213501
賃料:¥1,166,400(税込 ¥1,283,040)
共益費:賃料に含む
住所:新宿区市谷本村町
広さ:142.82㎡
アクセス:有楽町線「市ヶ谷駅」徒歩3分、中央総武線「市ヶ谷駅」徒歩6分、丸ノ内線「四ツ谷駅」徒歩8分
構造・規模:鉄骨造 地上10階建 5階・6階・7階・8階・10階部分
築年:1995年
敷金:1ヵ月(償却 1ヶ月)
礼金:なし
備考:普通借家契約(3年間/更新料なし ※初回更新後は2年間の契約期間)、保証会社利用相談(保証料貸主負担)、火災保険必須、入居時クリーニング費用負担、原状回復義務無し(現状変更や破損等を除く、退去時クリーニング費用は入居時にご負担となります)
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・火災保険料
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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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