渋谷区

西新宿五丁目。コの字型のクリエイティブ空間。

[渋谷区/20万/55㎡]

大江戸線「西新宿五丁目駅」より徒歩8分、京王線「初台駅」より徒歩10分。
京王バスのバス停からも徒歩1分の距離。
多方面へのアクセスに優れたデザイナーズ物件が募集開始となりました。
パノラマのタワー棟と低層棟に分かれた、コンクリート打ち放しのスタイリッシュな佇まい。
大通りから少し入ったところに位置しているので、都心にありながらも落ち着いて仕事ができる環境が手に入ります。
今回ご紹介するのは1階部分の区画。室内へ入るドアは全面ガラス張りになっています。
ちょっとしたインテリアを置くなどうまく活用して、室外からもデザイン性を楽しめるようにするのもアイデアのひとつ。視線が気になる方は曇りガラスフィルム等を貼ってもよさそうです。
室内に入ると全体を白でまとめられたシンプルな空間が広がります。
コの字のような縦長の間取りが特徴的。
中央部分のスペースは横幅が狭いため、写真手前と奥のスペースを執務スペースとしてお使いいただくイメージが湧きました。中央部分にはコピー機や棚等を置けばスペースを有効活用しながら、動線を確保できそうです。
内装がシンプルな分、インテリアやレイアウトで雰囲気をがらりと変えることができそうです。
ワークスペースとして2名前後でのご利用におすすめ。
収納スペースが用意されています。執務スペースから目に入らない場所に収納できる点は嬉しいポイントなのではないでしょうか。大きなキッチンはスタイリッシュなデザインでインテリアの一部と化しています。
トイレ・バスルームは黒のタイル張りとクールな印象。駅からの距離は多少あるものの、2路線が利用可能かつ多方面へのアクセスがしやすい立地。窓面が多く使用された開放的なオフィスでならば、クリエイティブなアイデアが生まれそうです。

管理番号:S161975
賃料:¥198,000(税別)
共益費:無し
住所:渋谷区本町3
広さ:55.49㎡
アクセス:都営大江戸線「 西新宿五丁目駅」徒歩8分、京王線「初台駅」徒歩10分
構造規模:鉄筋コンクリート造 地上8階建 1階部分
築年:2008年
敷金・保証金:¥360,000(事務所利用時:2ヵ月)
礼金:1ヵ月(税別)
備考:普通賃貸借契約2年(更新料:1ヶ月)、保証会社利用必須、保険加入必須(16,000円/2年)、鍵交換費用¥22,000、退去時クリーニング費用

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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