渋谷区

【募集終了】広尾、洋風テイストデザインのルーバル付きSOHO

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広尾・恵比寿エリア、住宅街の中に現れる洋館風デザインのルーフバルコニー付きSOHO。

山手線「恵比寿駅」より徒歩9分、日比谷線「広尾駅」より徒歩9分。
閑静な住宅街の一角に佇むルーフバルコニー付きデザイナーズSOHOのご紹介です。
白を主体とした洋館のような佇まいのデザイナーズマンションの最上階が今回の区画。
好みは分かれるかもしれませんがオーナーの強いこだわりが感じられます。
約18帖のリビングダイニングがメインとなるお部屋。
広めのキッチンと深みのある色味の欧州製コルク床がアットホームな空間を作り出してくれています。
4人程度が余裕を持って作業できるような広さですが、少人数でひっそりと働くのがこの空間には合っているように思います。
天井高が2.6m、一般的な住居よりやや高いので開放的ですね。
リビングダイニングから階段で直接最上階に向かうことができます。
こちらは約6帖のお部屋。
玄関脇にあるため寝室や応接室、会議室としてもご利用いただけそうです。
全てのドアの取手が金で統一されており高級感があります。
3階部分には約5帖のスペースがあり、ちょっとした収納スペースやプライベート空間にするのも良さそうです。
テレワークのブースとしてもポテンシャルがあるかもしれません。
ルーフバルコニーからは都心の景色を眺望することができます。
4Fの高さですが周囲が低層なので抜け感があります。
水回りも清潔感があり安心して使用できます。
2LDKプランなので、住居兼事務所としてのポテンシャルも高いように思います。
ルーフバルコニー付きのメゾネットSOHOといった希少価値の高い本物件。
最寄駅から少し距離はありますが、落ち着いた環境でビジネスを始めたいという方にお勧めです。
 
管理番号:S184149
賃料:
共益費:
住所:渋谷区広尾2
広さ:64.90㎡
アクセス:山手線「恵比寿駅」徒歩9分、日比谷線「広尾駅」徒歩9分
構造・規模:RC造地上3階建 3階部分
築年:2012年
敷金:
礼金:
備考:普通借家契約2年(更新料1ヶ月)、保証会社利用可、家財保険¥1,200/月、駐輪場¥300/月、エレベーターなし、短期解約違約金あり(1年以内2ヶ月、2年以内1ヶ月)
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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