【賃料改定】広尾。200㎡ワンフロアの天高4mオフィス[渋谷区/146万/199㎡]

＊前回募集時の写真です。現況と異なる場合は現況優先となります。
広尾4分。60坪の天井現し空間。天井高は最大4mあります。
広尾商店街抜けてすぐ、使いやすい形のミドルサイズオフィスをご紹介します。黒の壁が印象的な外観。周辺のビルと比べても存在感があります。
エレベーターを降りると広がる大きな空間。フロアを仕切る壁がないため、EVホールと分けるための扉の設置は必要かもしれません。
床はタイルカーペットでOAフロアという一般的なオフィス仕様ですが、天井の高さは魅力的。
事務所兼スタジオのような使い方も面白そうです。
20〜30名ほどは十分収まりそうですが、ここは敢えてゆったりと使っていただきたいと思いました。
壁には棚を特注し、一面に書籍やプロダクトを並べるとさらに素敵な空間になりそうです。
お手洗いも男女別なのも嬉しいポイントです。
シンプル内装ながらも大きな空間から得られる開放感が魅力な本物件。
渋谷恵比寿方面や六本木方面にもアクセスしやすく立地内装ともに重宝されそうです。
ぜひともご検討を。

管理番号：S176927
賃料：¥1,330,780（税込¥1,463,858）
共益費：賃料に含む
住所：渋谷区広尾5
広さ：199.97㎡（60.49坪）
アクセス：東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩4分、JR山手線「恵比寿」駅徒歩12分
構造・規模：鉄骨造地下1階/地上6階建て
築年：2008年
保証金：7ヶ月（償却1ヶ月）
礼金：なし
備考：普通賃貸借契約2年（更新料：1ヶ月）、原則保証会社利用、指定火災保険加入、OAフロア

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料