中央区

八丁堀3分。高級家具・会議室付き天高3.6mオフィス

[中央区/231万~/221㎡]

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管理番号:S207692

*期間限定で長期フリーレントキャンペーン中、詳細は担当までお問い合わせ下さい。

4駅5路線が徒歩6分圏内、東京駅へも1駅の優れたアクセス網
USMハラー製の高級家具と会議室の付いたハイグレードなデザインオフィス

「八丁堀」駅徒歩3分、「宝町」駅徒歩4分、「新富町」駅徒歩5分、「京橋」駅徒歩6分。
主要都市部への多彩なアクセスを誇る、都内屈指のビジネスゾーン「京橋・宝町」エリア。
羽田空港まで30分弱、成田空港へも50分強と空港へもスムーズにアクセスが可能です。
今回ご紹介するのは、『オフィスとしての新しい上質』というブランドコンセプトのもと、2021年に竣工された新築デザイナーズオフィス。
ガラス張りのファサードが特徴的な、視認性の高いデザイン。
オートロック・エレベーター・ワークスペース入り口にICカード操作によるセキュリティシステムに加え、24時間警備保障も導入されております。

<4F>
各フロアの間取りは221.64㎡(67.05坪)、スケルトン天井部分の最高部は約3,600mmを誇るダイナミックな空間。
室内には受付・会議室2部屋が造作された、ハーフセットアップの仕様。
4Fの区画のみ、オーナーが拘りを持って厳選した「USMハラー」製も含めたオフィス家具が設置されており、一式無償で利用する事が可能です。
シンプルでミニマルな内装に家具がマッチし、非常にセンスの良い空間に仕上がっています。
家具の総額はなんと600万円程度とのこと。
高品質の素材、時代の流行に左右されない普遍的なデザイン、そして環境に配慮した生産技術により、優れたモダンクラシックデザインとして高く評価されている「USMハラー」。
是非現地で使い心地を体験してください。
8名と4名掛けの家具が設置された2つの会議室は、エントランス側からもワークスペース側からもアクセスすることが可能です。
動線が分けられているため、来客時の対応もスムーズに行う事ができます。
フローリング調のシートが貼られ、無機質なワークスペースとは異なる内装に仕上げられています。

<5,6,8~10F>
*写真は10Fの物です。(他フロアは眺望が異なります。)
4F以外のフロアには家具は付きませんが、現在オーナー負担で5種類のタイルカーペットから床材を選ぶ事ができるキャンペーンを行っています。
全てのフロア広さと間取りは同じです。
デスク数40台と44台のレイアウトイメージを間取り図の下に添付しておりますので、こちらもご確認ください。

こちらは屋上部分に設置されたルーフトップワークプレイス。
東京スカイツリーやレインボーブリッジも視界に入る、地上12階からのスカイビューは是非見て頂きたい光景。
リフレッシュはもちろん、スタンディングワークの為のカウンターとWiFiが設置されています。
予約制で少人数での貸切利用も相談可能です。
トイレは廊下部分に男女別で2箇所あり、複数名の同時利用を想定した造り。
キッチンは室内に設置されており、オフィス利用であれば十分な設備。

<間取り図>
<レイアウトイメージ>

受付や2つの会議室、天井等の造作が予め設置されたハーフセットアップオフィス仕様の新築デザイナーズオフィス。
造作付きという事でイニシャルコストが抑えられる他、原則保証会社利用無しの敷金6ヶ月という点も移転時のコスト削減につながる重要なポイントです。
*期間限定で長期フリーレントキャンペーン中です、詳細は担当までお問い合わせ下さい。

管理番号:S207692
賃料:¥1,900,000〜2,100,000(税込¥2,090,000〜2,310,000)
管理費:¥200,000(税込¥220,000)
住所:中央区八丁堀4
広さ:221.64㎡(67.05坪)
アクセス:JR京葉線・日比谷線「八丁堀」駅徒歩3分、都営浅草線「宝町」駅徒歩4分、有楽町線「新富町」駅徒歩5分、銀座線「京橋」駅徒歩6分
構造・規模:鉄骨造 地上11階 4~6,8~10F
築年:2021年
敷金:6ヶ月
礼金:なし
備考:清掃業務の委託契約必須(詳細は担当までお問い合わせください)、セキュリティカード発行費用有り、普通借家契約(2~3年間)、原則保証会社利用無し、火災保険要加入

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・火災保険料

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吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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