渋谷区

【募集終了】原宿3分。ギミック感満載の隠れ家リノベオフィス

原宿駅徒歩3分・明治神宮前駅徒歩4分、ラフォーレ裏手。
随所にこだわりの仕掛けと備品がセットされた隠れ家風リノベオフィス。

原宿駅、明治神宮前駅から徒歩5分圏内、表参道からも徒歩10分の好立地。
ラフォーレ原宿の裏手に位置する名物ビンテージマンションの一室をご紹介。
間取りは約70㎡の1LDKタイプ、8㎡のバルコニー付き。
室内はフルリノベーションされ、フローリングの茶を軸とした落ち着いた雰囲気の内装に仕上がっています。
天井は梁下で約190cm、天高は約250cm。
写真奥の部分には3名分のワークデスクとシェルフが備え付けられています。
手前のリビング部分をフリーアドレスにするのであれば、備え付けと合わせて最大で10名程度のワークスペースになると思います。
リビング横の洋室はまるでスタジオのような内装。
収納やシェルフが備え付けられています。
最大で6名程度のミーティングスペースとして利用できます。
左がリビング、右が会議室の床材の様子。
どちらも高級感のある素材、空間をしっかりとシメてくれます。
この物件最大の特徴が随所に仕掛けられたギミック感溢れる設備。
左は会議室に取り付けられたプロジェクター。
右下は会議室正面部分ですが、通常はミラーになっていますが左右に開くと奥にホワイトボードが現れます。
右上はリビングの天井の様子。プロジェクターはもちろん、スクリーンとブルーレイレコーダーも設置されています。
また、リビング部分は天井に5.1chのBoseスピーカーを設置するこだわり様。
キッチン部分はびっくりする程充実した設備、厨房と呼んだ方が良いかもしれません。
シンクが2個所以上あるので保健所の申請も可能、セントラルキッチンとしても十分な能力を発揮します。
床がタイル仕様になっているのも可愛いところ。
水回りはシャワー、独立洗面、ウォシュレット付きトイレとSOHO利用でも十分な設備。
どこをとってもしっかりと内装が入っており、こだわりを感じます。
設備やキッチンで霞んでしまいますが、バルコニーにもこだわりが。
ウッドデッキが敷かれた広さのあるバルコニーは非常に贅沢。

立地、フルリノベーションされた隠れ家のような内装、充実した設備や、セントラルキッチンとしても使える厨房。
など、いくつもの特徴を詰め込んだなんとも贅沢な一部屋。
賃料はやや高めに設定されていますが、使い方によっては2役3役できそうなポテンシャルを秘めた物件です。

管理番号:S134902
賃料:
管理費:
住所:渋谷区神宮前1
広さ:69.73㎡(バルコニー8㎡)
アクセス:山手線「原宿」駅 徒歩3分、千代田線「明治神宮前」駅 徒歩4分、銀座線「表参道駅」徒歩10分
構造規模:RC造地下1階付き9階建て 4階部分
築年:1968年
敷金・保証金:
礼金:
備考:備品多数有(プロジェクター2台、スクリーン2ヶ所、スピーカー、ブルーレイレコーダー、ホワイトボード、電話機3台、子機1台、ワークデスク、ドラム式洗濯機)

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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山西 隼平 Jumpei Yamanishi

山西 隼平 Jumpei Yamanishi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、企業VPのディレクションも担当。 愛媛生まれ。慶応義塾大学SFCにて映像制作を学ぶ。
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