渋谷区

【フリーレント可能】神宮前。希少な1階フルリノベ空間

[渋谷区/45万/59㎡]

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管理番号:S172068

*フリーレント相談可能。詳細はお問い合わせください。
ほぼ綺麗な長方形の空間に、フローリング床と白壁塗装。近年一つのスタンダードになりつつあるリノベーションオフィスをご紹介します。
建物は築約40年のヴィンテージマンション。上層階は住居区画ですが、今回は通りから直接入れる1階の店舗事務所区画。
今回ご紹介するのは手前から2区画目です。
黒のアイアンの枠に大きなガラス面が印象的。室内の様子がよく伺えます。
両隣りは美容院と古着屋さんです。
室内は綺麗な長方形の空間。取材時に室内の電気が点かなかったため、やや画質が荒くなってしまっていますが、しっかりとリノベーションをされています。天井も抜かれ、最大2.6mほどの高さがありました。
奥の水回りエリアの壁は有孔ボードを採用。一番奥の壁のみ無塗装のラフな感じです。
用途については飲食以外で幅広く相談可能。1階ですので、パーソナルトレーニングスタジオなども良いかもしれません。
奥の水回りエリアはシンプルなもの。執務スペースから距離があるため、ストレスなく使用ができます。
エアコンは手前と奥に計3基設置済み。採光面は入り口部分のみのため、やや奥には光は入りづらいです。
そちらが懸念点にならない方は、非常に使いやすい物件ではないでしょうか。
用途についてはお気軽にご相談ください。

管理番号:S172068
賃料:¥413,310(税込¥454,641)
共益費:賃料に含む
住所:渋谷区神宮前2
広さ:59.40㎡(17.97坪)
アクセス:JR山手線「原宿駅」徒歩9分
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上6階建 1階部分
築年:1979年
保証金:3ヶ月
礼金:1ヶ月(税別)
備考:定期借家契約(期間相談)*再契約料新賃料の0.5ヶ月分、原則保証会社利用

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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