管理番号：291357-2

大門・浜松町、ハイグレードビルの新築セットアップ

都営大江戸線「大門駅」から徒歩2分。
都営三田線「御成門駅」もJR・モノレール「浜松町駅」も近い便利な立地にこの度セットアップオフィスが誕生しましたのでご紹介です。
充実な共有設備や室内はこのエリアでお探しでない方も必見です。ガラスが多様に使用されたグレード感のあるファサード。
グリーンの横にはちょっとした椅子とテーブルもあり小洒落ております。2階にはご覧のような共有ラウンジがございます。
140坪ほどに広がるこのラウンジはデスクやチェアはもちろん、Wi-Fiやフォンブースも完備。
社員の作業スペースとしてやちょっとした接客スペースとしても重宝されそうです。
内装は暖かみのある色合いが採用された柔らかい印象です。うって変わって専有部はビジネスライクな内装の仕上がりに。
ご紹介させていただくお部屋は約71坪の1号部屋で、30名程度の執務スペースにラウンジ、2つの会議室、カウンタースペースといったレイアウト。
全エリア家具設置済みのため手配等の手間もなく入居後すぐに作業することが可能です。
会議室もご覧のようなシックな仕上がりとなっております。
屋上には共有で利用ができるバルコニーも完備。
撮影時は曇りでしたが、目の前が抜けているからかご覧のように東京タワーも一望できます。
さらにその横には昨今では珍しい喫煙ブースもございます。
屋根はないため雨天時はご利用しづらいかもしれませんが、ない建物も多くなってきておりますのでポイントにはなるかと。
共有部・専有部共に設備の充実した新築セットアップオフィス。
アクセスの良い都市部かつ、クラス感のあるビルですので、セットアップでありがちなリノベーション物件はちょっとというお客様にもピッタリかと思います。
1号部屋より一回り小さい2号部屋と3号部屋は竣工前にテナントが決まってしまうほど人気だったそうですので、この部屋につきましても気になる方はぜひお早めにご連絡ください。

管理番号：S291357-2
賃料：¥2,800,000（税込 ¥3,080,000）

共益費：なし
住所：港区芝大門1
広さ：236.23㎡（71.45坪）
アクセス：都営大江戸線「大門駅」徒歩2分、都営三田線「御成門駅」徒歩4分、JR・モノレール「浜松町駅」徒歩6分
構造・規模：鉄骨造地上13階建　11,12,13階部分
築年：1992年
敷金：相談
礼金：なし
備考：普通借家契約（期間相談）、更新料（なし）、保証会社利用相談、火災保険必須

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料