乃木坂駅徒歩1分、地下一階の広々空間をどのように利用するか。

乃木坂駅裏手、徒歩1分ながら幹線道路に面していないためかなり静かで人通りも少ない環境。
この高層マンションの地下一階に、約90㎡のオフィス空間に空きが出ました。
築10年ほどのマンションの地下一階部分が今回の募集区画。
分譲賃貸で各部屋間取りが異なり、今回のお部屋はオフィス利用に使いやすそうな約90㎡のワンルームという割り切った間取りです。
室内はドライエリアが大きく、地下とはいえ窓もあります。
床はフローリング仕様で天井も高さがあります、奥には大きな棚も完備。
長方形の室内は、おおよそ１５人前後のワークスペースは取れそう。
シンプルな形ゆえ使いやすさもあります。
入り口は玄関とシャッター側の２通り、店舗的な使い方もイメージがし易いです。
外側から見るとこのようになっています。
キッチン、洗面台などはコンパクトに１つの空間にまとまっています。
オフィスとしては珍しくシャワールーム付き。
この規模感ですとトイレは2ヶ所欲しいところ、原状回復前提でシャワールームをトイレに変更しても良いかもしれません。
シンプルな地下オフィス、広さもありレイアウトしやすい間取り。
地下というところを活かしてスタジオ的な使い方が面白いかも知れません。
映像関係やフィットネス系などがイメージし易いと思いました。

管理番号：S118307
賃料：
管理費：
住所：港区六本木７
広さ：89.10㎡
アクセス：千代田線「乃木坂駅」徒歩1分
構造規模：鉄筋鉄骨コンクリート　16階建地下1階付き　地下部分
竣工：平成18年
敷金・保証金：
礼金：
備考：火災保険加入必須、保証会社加入必須、更新料15,000/月、鍵交換代（¥43,200）