管理番号:S228693

神谷町・六本木一丁目エリアにこの度完成した築浅デザイナーズSOHOをご紹介しよう。

まずはラグジュアリーな外観に魅了されたが、特筆すべきは室内のプラン・デザイン性・ネット環境などの設備面。

ラウンジスペースなどの共有部分を使いこなす事で空間的にも使い方的にも拡張性のある物件だ。

専用のルーフバルコニーと縁側を思わせるプライベートテラスが特徴的なこの区画。

室内は3Fと4Fのメゾネットタイプの2DKプランだ。

エントランスを開けると現れるワークスペースは約10帖の広さ。

ワイドかつ天井一杯に取られたガラス面、南向きの室内は自然光が気持ち良い。

ワークスペースの奥の部分にはさながら縁側のようなバルコニーを設置。

メゾネットかつ重厚感のある扉で住居とオフィスを分けやすいプラン。

DKは約7帖の整形プラン、代表のセカンドハウス兼オフィスとして快適に使えそうだ。

ベッドルーム想定のお部屋は結構コンパクトなので、置くとしてもソファーベットなど簡易なものくらい。

いっそのことテレカンブースとして割り切って使うのが良いだろう。

とはいえ住居兼事務所も想定しており、ゆとりのあるバスタブ仕様。

専有部分は住居契約ではあるが、こちらのワークラウンジにて法人登記が可能。

プリンターや大型モニターも完備されているので来客時やミーティングの際には重宝するだろう。

築浅で企画段階からSOHO利用を意識されて作られた本物件。

高いデザイン性はもちろんの事、住居系物件の場合に確認すべき法人登記やメールボックスの問題についても抜かりがない。

また、一般的なビル以上のパワフルなWi-Fi環境が構築済みなのは大きなメリットではないだろうか。

最小限の家具とPCで完成するコンパクト&ファストなオフィスと言えるだろう。

管理番号：S228693
賃料：¥520,000（非課税）

共益費：なし
住所：港区虎ノ門5
広さ：55.81㎡
アクセス：日比谷線「神谷町駅」徒歩4分、南北線「六本木一丁目駅」徒歩8分
構造・規模：RC造　地上4階地下1階建　
築年：2022年
敷金：1ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（新賃料の1ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険加入必須、ワークラウンジ利用料必須（税込¥11,000/月、登記可能）、鍵交換費用（¥33,000）、清掃費（¥79,750）、エアコン清掃費（¥49,500）、保険等加入（¥16,550/2年）、住居契約

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料