管理番号:S291261

「赤羽橋駅」7分、「三田駅」徒歩8分。

絢爛豪華な大使館と懐かしい住宅街とが混在する芝、赤羽橋エリア。

少し喧騒から離れた立地にて素材感とアレンジの余白を残す、ポテンシャルある物件をご紹介です。

1991年築、懐かしさを感じるレンガ調の外観。

入り口は2箇所あるため、使い分けるもよし、1つに限定するもよしとなっています。

1階は窓面が大きく、視認性に優れた設計。

モルタル床にスケルトン天井で素材感を推した内装になっています。

2階も塩ビ床で白基調のまっさらなキャンパスのような内装。

100㎡近い広々としたワンフロアはアレンジの創造性が膨む空間に。

駐車場は隣地に屋根付きで設置されています。

1、2階それぞれにお手洗いが設置。

特に2階は男女別に設置され、かつ可愛らしくレトロのブロック壁が目を惹きます。

店舗としても利用可能で、1階はショールームで2階がオフィスという用途も想像に容易い間取り。

私としても、この空間にどのようなアレンジが加わるのか。

それを見届けるのが楽しみな物件です。

管理番号：S291261
賃料：¥892,000（税込 ¥981,200）
共益費：賃料に含む
住所：港区芝3
広さ：147.46㎡（44.60坪）
アクセス：大江戸線「赤羽橋駅」徒歩7分、都営三田線線「三田駅」徒歩8分、山手線「田町駅」徒歩12分
構造・規模：鉄骨造　地上4階建1,2階部分
築年：1991年
敷金：6ヶ月
礼金：なし
備考：定期借家契約（5年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、駐車場1台分（無料）、店舗相談可（諸条件あり）、飲食不可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料