五反田5分。カウンターが中心、コの字型オフィス。[品川区/30万/72㎡]

※2021年2月20日より入居可能予定。
東急池上線「大崎広小路駅」より徒歩3分、JR山手線・都営地下鉄浅草線「五反田駅」より徒歩5分。
店舗利用も可能。カウンターが特徴の居心地良いオフィスをご紹介します。
五反田駅前から続く桜田通り沿いに位置する当物件。
周囲はオフィスの集結するビジネス街です。
1階にはスペインバルが入居しており、店舗ニーズの高い立地といえます。
イエローのバルコニー部分が特徴的。
シンプルなカーペット敷ですが、コの字型の間取りが珍しいですね。
この形だからこそできる店舗デザインもあるのでは。
土間のエントランスも広々としています。
実はこちら、「コーヒーを飲みながら打ち合わせ」がテーマのコミュニケーションオフィス。
木製のカウンターが新鮮です。
オフィスとしては、15名程度でゆとりをもってお使いいただける広さ。
天高は2.7mと広がりを感じられる高さ。
スケルトン独特の武骨さもなく、どんな雰囲気にも仕上げることができそうです。
この広さには希少な男女別のお手洗い。
築年数を感じさせない清潔感のある水回りです。
アクセスのよい立地が魅力的。
コの字型の空間をどう活かすかが鍵となりそうです。

管理番号：S174702
賃料：¥300,000（税別）
共益費：￥20,000（税別）
住所：品川区西五反田8
広さ：72.60㎡
アクセス：東急池上線「大崎広小路駅」徒歩3分、JR山手線・都営地下鉄浅草線「五反田駅」徒歩5分
構造・規模：SRC造・地上10階建 5階部分
築年：1980年
敷金・保証金：2ヶ月
礼金：なし
備考：普通借家2年契約（更新料1ヵ月）、店舗利用可、鍵交換・看板名入れ無料、貸会議室有（￥1,500/h）、電気容量80A

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料