管理番号:S242250

外苑前、中二階に位置するバルコニーと天井高5.4mの吹き抜け、自由な思考と唯一無二な世界観を活かして。

神宮前・青山エリアを代表する通りであるキラー通り沿い、まるで空中にいるような開放感満載のデザイナーズ物件をご紹介しよう。

日常の束縛から解放され、想像力を刺激し、アイデアが自由に舞い上がるとっておきの場所になることだろう。

キラー沿いを歩くと見えてくる、エッジが効いたスタイリッシュなファザードが今回紹介する物件だ。

1Fには美容室やSHOPなどが入る商業性のある建物で、今回の募集区画はその3F部分。

室内は大きな吹き抜けを有するスペースで天井高5.4M、吹き抜け以外の部分で3.6Mと全体的に高い天井が印象的。

白をベースとした空間は、清潔感と穏やかさが調和し純粋な美しさや心地よい静けさが漂っている。

一面に広がる窓からは、緑や都会の躍動感がそのまま室内に溶け込むことで、日々のインスピレーションの源となり無限の可能性を引き出してくれそう。

ギャラリーなどのイメージが思い浮かぶが、空間をうまく使い分けることでスタジオ兼事務所といった使い方もできるだろう。

奥のスペースは少し印象が変わり鉄骨と耐火被覆そのままの天井。

シンプルに空調や照明を整えるだけでも様になるが、独自のデザインと工夫を注ぎ込むことで理想の空間を造り込めそうだ。

吹き抜けの階段を上がれば、中二階部分の外には開放的で気持ちがいいウッドデッキバルコニーが備わっている。

ある程度の広さもあり大通り沿いで抜け感もあるという贅沢さがある。

表参道とはまた少し異なる雰囲気を持つキラー通り沿い。

オフィスだけでなく店舗としても利用可能であり、アパレル業やデザイン事務所など多様なテイストに適応した本物件。

建築としての個性が強い為、入居テナントの個性を際立たせてくれる最高の舞台となってくれそうだ。

管理番号：S242250
賃料：
共益費：
住所：渋谷区神宮前3
広さ：174.27㎡（52.71坪）
アクセス：銀座線「外苑前駅」徒歩7分、千代田線「表参道駅」徒歩10分、副都心線「明治神宮前駅」徒歩13分
構造・規模：SRC造　地下1階地上5階建　3階部分
築年：2006年
敷金：

礼金：
備考：定期借家契約（3年間）原則解約不可、再契約料（1ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険必須、ゴミ処理費用（¥14,952(税別)/月）、フリーレントご相談、重飲食不可、ペット関連不可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。

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