品川区

不動前、山手通り沿いに佇むリノベオフィス。

[品川区/40万円/111㎡]

東急目黒線「不動前駅」より徒歩5分。
1階エントランスと内装がリニューアルされ、美しく生まれ変わったオフィス。
最上階9階の区画をご紹介いたします。写真中央のグレーの建物が今回ご紹介する物件。
不動前と目黒の中間あたり、山手通り沿いに位置しています。
駅からの道のりが分かりやすく、来客がある際にもご案内がしやすそうです。 室内に入ると、明るい色合いでまとめられた爽やかな空間が広がります。タイルカーペットが敷かれたオフィス仕様ですが、カーペットにグリーンがあしらわれていたり、壁の一部が石調になっていたりと、アクセントが加えられた内装が印象的。インテリアはシンプルなものを置くだけでも、お洒落な雰囲気を演出できるのではないでしょうか。間取りは長方形に近いワンルームなので、レイアウトの幅が広がります。間仕切りでスペースを区切り、ミーティングスペースやストレージスペースを設けても、広さに十分な余裕がありそう。
ワークプレイスとして10~15名ほどでお使いいただくイメージが湧きました。バルコニーからの景色。
撮影時は曇っていましたが、晴れた日には青空を仰げる気持ちの良い空間となりそうです。事務所利用に使いやすい、コンパクトな水回り。
トイレは2基あるので、来客がある際や女性スタッフがいる場合にも安心してご利用いただけます。
また女性のお手洗いは給湯室の奥にあるので気兼ねなくお使いいただけます。
ワンフロアワンテナントタイプで、セキュリティ面も安心。
オフィスらしさは保ちながら、シンプル過ぎないデザインが魅力です。
広めのオフィスをお探しの方、ぜひ一度ご検討ください。

管理番号:S173464
賃料:¥400,000(税別)
共益費:¥35,000(税別)
住所:品川区西五反田3
広さ:111.56㎡(33.74坪)※一部共用部分を含む
アクセス:東急目黒線「不動前駅」徒歩5分、JR山手線他「目黒線」徒歩12分
構造・規模:鉄骨鉄筋コンクリート造 地上9階建 9階部分
築年:1992年
保証金:4ヵ月(償却1ヵ月+税)
礼金:無し
備考:普通賃貸借契約2年(更新料:1ヵ月)、損害保険要加入、保証会社利用必須、鍵発行費用(カードキー1枚につき¥2,500+税)

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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山口 日菜子 Hinako Yamaguchi

山口 日菜子 Hinako Yamaguchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 東京生まれ。日本大学を卒業後、大手不動産グループで分譲マンションの管理業務に従事した後、トランスリアルに参画。趣味はテニスと野球観戦。
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