恵比寿と広尾のほぼ中間、様々な業種に対応可能な広々ドライエリアをもつ地下オフィス。

山手線・日比谷線「恵比寿駅」、日比谷線「広尾駅」より徒歩10分。
賑やかな駅周辺から少し離れた場所に位置するラグジュアリーな雰囲気漂うデザイナーズオフィスの地下フロアのご紹介です。
音の気にする事のない地下環境は音楽関係のスタジオ利用等に適していると思います。
アドレスは渋谷区恵比寿2丁目、恵比寿と広尾の中間にあって昔ながらの個人店や小さな町工場もまだ残る、少しノスタルジーを感じられる場所です。
大きな窓ガラスが目を引くスタイリッシュな外観。
エレベーター不停止機能もあり、セキュリティ面もしっかりとしたつくりになっています。
エレベーターを降りてすぐにあるこちらのお部屋は10人程度が働けるようなスペースがあります。
地下にありますが、広いドライエリアから自然光が落ちてくるので地下感をあまり感じる事なく過ごすことができると思います。その広々としたドライエリア、地下とはいえ開放的な雰囲気をご理解いただけるのではないでしょうか。
コンパクトな書斎的なスペースもあり、この部屋は鏡付き。
イメージとしてはメイクルームという感じがしっくりくるかと思います。
キッチンは広々としており充実した設備。水回りは賃貸物件とは思えないホテル的な豪華な雰囲気を纏っています。地下とはいえ広々としたドライエリアはリフレッシュにも最適。
セカンドハウス的な利用方法からオフィスや店舗系の使い方まで、様々な業種の方にフィットしそうな物件だと思います。

管理番号：S170351
賃料：¥480,000（SOHO利用時別途消費税）
共益費：￥40,000（SOHO利用時別途消費税）
住所：渋谷区恵比寿2
広さ：97.46㎡（29.48坪）
アクセス：山手線・日比谷線「恵比寿駅」、日比谷線「広尾駅」徒歩10分

構造：鉄骨鉄筋コンクリート造地上8階地下3階建　地下3階部分
築年：2006年
敷金：賃料の1ヶ月分（SOHO利用時 4ヵ月、解約時償却賃料の1ヶ月分）
礼金：賃料の1ヶ月分
備考：普通賃貸借契約2年間、更新手数料（新賃料の1ヵ月分）、1年以内解約違約金あり（賃料の2ヵ月分）、解約予告期限（1ヵ月前、SOHO利用時3ヵ月）、退去時クリーニング費（120,000円　退去時・税別）、鍵交換費（20,000円　退去時・税別）、指定保証会社加入必須（初回保証料：月額総賃料の50％～、更新保証料：月額総賃料の10％～/年）、指定火災保険加入必須（2年間：20,000円）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料