渋谷区

恵比寿徒歩5分。大きなルーバルを持つヴィンテージSOHOで働く。

[渋谷区/26万/61㎡]

※写真は似た間取りの別部屋のもの。詳しくは図面をご覧ください。
 
恵比寿駅徒歩5分。駒沢通りと明治通りの交差点近くに大きなルーフバルコニーを擁するヴィンテージ物件が出たのでご紹介します。
綺麗なレンガタイル造りの外観は管理状況の良さを現してるからでしょうか。築年数により古さを感じさせません。
エントランスは古き良き昭和の時代を感じさせますが、綺麗に清掃が行き届いていて落ち着く空間です。
こちらはメインスペースとなる10帖のお部屋。
空間が白系統の塗装で統一しているおり、昼間の豊かな採光により空間を広く感じさせます。
オフィススペースとしては5人程度でお使いいただけます。
10帖のお部屋を反対側から見た写真。扉や引き戸が昭和の雰囲気を感じさせてくれます。
この物件は60㎡ほどですが、2LDKで1つ1つのお部屋は小ぶりなので大きな家具を置きにくいのが難点です。
バルコニーは2面ありますが、その両方ともにリラックスするには十分すぎるほどの広さがあります。
ちょっとしたパーティを開くのもありかも。バルコニー空間の使い方でがらりと印象が変わりそうです。
バス周りは多少の使用感はありますが、問題なくお使いいただけます。
その他水周りも白系統の色合いに統一されていて清潔感があります。
恵比寿駅近くのヴィンテージ物件。
この広いバルコニーを活かせる方からのお問い合わせをお待ちしてます。
 
 
管理番号:S101434
賃料:¥240,000 (事務所契約の場合税込 ¥264,000)
管理費:¥18,880 (事務所契約の場合税込 ¥20,770)
住所:渋谷区広尾1
広さ:61.25㎡(バルコニー 68.64㎡)
アクセス:JR山手線「恵比寿駅」徒歩5分、日比谷線「恵比寿駅」徒歩5分
構造規模:RC造地地下1階 地上10階建て 8階部分
築年:1977年
敷金・保証金:2ヶ月
礼金:1ヶ月(税別)
備考:定期借家契約5年(再契約可)、保証会社利用必須、火災保険必須
 
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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山口 日菜子 Hinako Yamaguchi

山口 日菜子 Hinako Yamaguchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 東京生まれ。日本大学を卒業後、大手不動産グループで分譲マンションの管理業務に従事した後、トランスリアルに参画。趣味はテニスと野球観戦。
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