渋谷区

恵比寿・広尾エリア、天高が魅力の地下オフィス

[渋谷区/50万/116㎡]

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恵比寿・広尾エリア、地下の天井高のあるワンフロアオフィスで働くという選択肢。

JR山手線、埼京線、東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」及び同じく日比谷線「広尾駅」の2つの駅から徒歩圏内の事務所・店舗利用可能なお部屋をご紹介します。
4階建の地下1階部分に位置するという珍しい物件。
子供の頃に誰しもが憧れる秘密基地っぽさを感じられるオフィス空間です。1F~4Fは居住用のマンション地下のワンフロアが今回ご紹介の区画。
一般的なマンションの地下区画という部分がさらに秘密基地らしさを際立たせます。
地下専用の階段を降りた先がエントランスです。オフィス・店舗利用の物件としては珍しく靴の着脱ができるスペースが。
店舗利用の場合、靴を脱がなくてはならない事業もあるわけですが、その場合でも安心。
また自分の城を清潔に保ちたいという方にはありがたいかもしれません。まずは玄関から入ってすぐのスペースをご紹介します。
最も高い部分で3.74mという天井高が作り出す開放感溢れる大きな空間。
地下区画で自然採光は取れませんが、窮屈感はあまりないかと思います。奥の部屋は温かみのある豆電球のような照明が吊るされており、ロフトがあることも相まって秘密基地感強めのスペース。
この空間をどのようにして最大限生かしていくのかが腕の見せ所ではないでしょうか。他にもちょっとした造作テーブルがあるお部屋も。
机をそのまま使って作業部屋にするのもよし、本やソファーなどを置いて休憩部屋のようにするのもありかもしれません。トイレなどの水周りは多少古さを感じるかもしれません、清潔感を確保した方が良さそうです。
※参考レイアウトのため、家具は付きません。
駅からの距離のある地下空間ではありますが、天井の高さは魅力的ではないでしょうか。
上の階は住居なので音の出る業種は難しいかもそれませんがサービス店舗もご相談可能です。
 

管理番号:S183973
賃料:¥450,000(税込¥495,000)
管理費:なし
住所:渋谷区恵比寿3
広さ:115.91㎡
アクセス:山手線・埼京線・日比谷線「恵比寿駅」徒歩13分、日比谷線「広尾駅」徒歩15分
構造・規模:鉄筋コンクリート造陸屋根 地上4階地下1階建て 地下1階部分
築年:1986年
敷金・保証金:3ヶ月
礼金:なし
備考:業種相談、サービス店舗可、2年契約、償却0.6ヶ月、解約予告6ヶ月前

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・2年間初回保証料(月額総支払額の50%~)
・火災保険(¥20,000(税込¥22,000))
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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