渋谷区

恵比寿4分、1棟ビル。ショップなど自由な使い方で

[渋谷区/132万/192㎡]

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管理番号:S090046
※ 写真は前回募集時の様子。異なる場合は現況優先となります。
※ 2022年12月以降で入居可能。内見は現テナントと要調整。
「恵比寿駅」徒歩4分の場所に4階建て1棟物件に空きが出た。
現況渡しというところがデメリットではあるが、そのまま引き継いででも借りたい魅力があるように感じる。
コンクリート打ち放しのスタイリッシュな外観。ガラス面も大きく見た目の印象も良い。
2F部分。フローリングに鉄骨剥き出しの天井。アレンジも加えやすいのではないだろうか。
各階3Mの天井高が確保されているため広く感じる。
3F部分。
2Fと3/4Fで入り口が分かれているため、2Fを出入りのあるショールーム等店舗利用で3/4Fを事務所利用といった使い分けも出来そうだ。
4Fも同じく天井の高い空間が広がっている。
内装を加えれば、撮影スタジオなどスタジオとしてもうまく活用出来そう。
造作棚もそのまま利用できる。
1Fは現状3台分のガレージとなっているが、壁を立てて室内とすることも可能とのこと。その際は貸主負担で施工は行うが、賃料等は積み増しになる。詳細については別途お問い合わせください。
管理番号:S090046
賃料:¥1.200,000(税込¥1,320,000)
共益費:賃料に含む
住所:渋谷区東3
広さ:192.92㎡ (58.35坪) ※1Fガレージ含む
アクセス:山手線・日比谷線「恵比寿駅」徒歩4分
構造・規模:S造 地上4階建 
築年:2002年
敷金:6ヶ月(償却1ヶ月)
礼金:1ヶ月
備考:2年間の普通借家契約(更新料:新賃料の1ヶ月)、店舗相談可(店内調理伴う飲食不可)、保証会社(宅建ブレインズ)加入必須、貸主指定の借家賠償付火災保険加入

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

 

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辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。
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