管理番号：S090046

＊写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。

恵比寿、さまざまな用途が可能な一棟居抜きオフィスビル、1Fはガレージとしても利用可能。

「恵比寿駅」徒歩4分の場所に4階建て1棟物件に空きが出た。

現況渡しというところがデメリットではあるが、そのまま引き継いででも借りたい魅力があるように感じる。

コンクリート打ち放しのスタイリッシュな外観。ガラス面も大きく見た目の印象も良い。

1階部分は車種によっては3台駐車可能な多目的スペースになっているのも大きなポイントでないだろうか。

2F部分。フローリングに鉄骨剥き出しの天井。アレンジも加えやすいのではないだろうか。

各階3Mの天井高が確保されているため広く感じる。

3F部分。

2Fと3/4Fで入り口が分かれているため、2Fを出入りのあるショールーム等店舗利用で3/4Fを事務所利用といった使い分けも出来そうだ。

4Fも同じく天井の高い空間が広がっている。

内装を加えれば、撮影スタジオなどスタジオとしてもうまく活用出来そう。

造作棚もそのまま利用できる。

1Fは現状3台分のガレージとなっているが、壁を立てて室内とすることも可能とのこと。その際は貸主負担で施工は行うが、賃料等は積み増しになる。詳細については別途お問い合わせください。

管理番号：S090046

賃料： ¥1,318,181（税込 ¥1,450,000）

共益費：賃料に含む
住所：渋谷区東3
広さ：147.7㎡ (44.67坪)

アクセス：山手線・日比谷線「恵比寿駅」徒歩4分
構造・規模：S造　地上4階建　
築年：2002年
保証金：6ヶ月

礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（新賃料の1ヶ月）、保証会社利用必須、火災保険加入必須、店舗相談可（店内調理伴う飲食不可）、エレベーターなし

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。

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