世田谷区

【期間限定】三軒茶屋エリア、店舗利用可能な居抜き一棟

[世田谷区/54万/99㎡]

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管理番号:S220694
*什器の撤去については要相談
*サービス店舗相談可能

「三軒茶屋」駅より徒歩10分。
店舗利用可能な茶沢通り沿いの角地に佇む居抜き一棟。

三軒茶屋駅より徒歩10分、茶沢通り沿いの角地に位置する一棟オフィス。
サービス店舗の利用も相談可能な本物件。
募集期限が2022年12月末までの希少居抜き物件のご紹介です。
外観はイエローのタイルに、大小多くのガラスが特徴的。
周辺環境はスーパー、学校、コンビニ等があり駅から多少距離があるため、落ち着いた雰囲気の中で仕事が出来そうです。
入口を入るとおしゃれなバーカウンターが出迎えてくれます。
バーカウンター、店舗受付、ショールームと様々な使い方が出来そうです。
カウンターを撤去して事務所として利用するのも可能です。
こちらが1階。
モルタルの床に白壁白天井、ライティングレールとデザイナーズらしい内装です。
内装がシンプルなため家具によって様々な雰囲気になりそうです。
各フロア5-6名程度でしたら広々と使用出来ます。
こちらが2階部分。
キッチン、トイレ、お風呂場は2階にまとまってあります。
窓ガラスが多く設置しているので、日中でしたら電気もいらないほど採光が確保されています。
こちらが3階部分。
小さいですがバルコニーもありますので気分転換に使えそうです。水回りはホワイト系統で綺麗にまとまっています。
トイレは2箇所あるため男女別で分けることも可能です。
各フロア10坪程度で分けられており用途別に使い分けることが出来そう。
什器は一式揃っていますので初期費用を抑えることが可能な本物件。
居抜き一棟で、自社ビルの様に利用してみてはいかがでしょうか。
 

 

管理番号:S220694
賃料:¥490,000(税込 ¥539,000)
共益費:賃料に含む
住所:世田谷区代沢4
広さ:99.57㎡
アクセス:田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩10分
構造:鉄骨造 地上3階建 
築年:2018年
敷金:6ヶ月(償却1ヶ月)
礼金:1ヶ月
備考:定期借家契約(3年間)、更新料(新賃料の1ヶ月/3年間)、保証会社必須、火災保険必須、サービス店舗相談可能

 

 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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成田 幸樹 Koki Narita

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 神奈川生まれ。大学では体育会野球部に所属。金融機関にて融資業務等に従事した後、トランスリアルに参画。趣味は野球とゴルフ。
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