港区

大門、元ダンススタジオを用途に合わせて

[港区/38万/71㎡]

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管理番号:S259855

「大門駅」から徒歩1分
希少なダンススタジオ仕様をオフィス化 or 居抜きの選択

都営大江戸線「大門駅」徒歩1分、JR山手線「浜松町駅」徒歩5分、都営三田線「御成門駅」徒歩6分。
開発が盛んな浜松町エリアの中心街に立地し、5線4駅利用可能で空港へのアクセスも良好なエリアに佇む本物件。
そんな好立地に佇む、希少なダンススタジオ居抜き物件をご紹介します。
グレーを基調としたスタイリッシュなファザードからは落ち着いた印象を与えています。
1階には飲食店が入っているため、目印になりそうです。
エントランス部分は前テナントによりが施されており、全体的に落ち着いた色調でまとめられています。
メインスペースはダンススタジオの居抜きとなっているため、内装を作り込まずともすぐに事業をスタートさせることが可能。
ダンススタジオに限らずとも、ピラティススタジオ等幅広い用途でご利用いただくことができそうです。
事務所利用としてご検討いただく際には事務所仕様への原状回復相談も可能です。
オフィス利用の場合は5名程度でご利用いただくことができるサイズ感でしょうか。
スタジオスペースからダイレクトインが可能な小部屋が1つ確保されています。
事務所利用の場合は会議室として、スタジオ利用の場合はインストラクターの休憩室としてご利用いただけるかと。
水回りはコンパクトなサイズ感にも関わらず、レストルームが2つ確保されています。
5線4駅利用可能で都内各地へのアクセスも良好なエリアに佇む本物件。
どこの駅からも近く、集客についても問題なく運営してくことができそうです。
場所にこだわらず、希少なスタジオ空間をお探しの方はぜひご検討ください。

 

管理番号:S259855
賃料:¥345,760(税込 ¥380,336)
共益費:賃料に含む
住所:港区芝大門1
広さ:71.46㎡(21.61坪)
アクセス:都営大江戸線「大門駅」徒歩1分、JR山手線「浜松町駅」徒歩5分、都営三田線「御成門駅」徒歩6分
構造・規模:RC造 地下1階地上7階建 地下1階部分
築年:1991年
敷金:4ヶ月
礼金:なし
備考:定期借家契約(2年間)、更新料なし、保証会社利用必須、火災保険必須

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 イタリア、フランスで修行した後、西麻布「レフェルヴェソンス」をはじめ、様々なジャンルのレストランでキッチン、サービスに従事。 物件情報には周辺で評判の良い飲食店情報が付随してくる。
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